Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үүрэг биелүүлнэ гэсэн маргаан. Худалдан авагч нь өмчлөх эрхийн гэрчилгээг шилжүүлнэ гэсэн амлалттайгаар орон сууц худалдан авсан боловч худалдагч тал гэрчилгээг нь шилжүүлээгүй тул өмчлөх эрх тогтоох шаардлага гаргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Худалдан авах гэрээний дагуу орон сууцны өмчлөх эрхийг нэр дээр нь шилжүүлж, бүртгэл хийлгэх шаардлагатай гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Орон сууцны өмчлөх эрх нь маргаантай, худалдан авах гэрээний дагуу шилжүүлсэн боловч өөр этгээдийн өмчлөх эрх нь хараахан тогтоогдоогүй тул нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэсэн байр суурьтай.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Шүүх нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хангах эрх зүйн үндэслэлгүй гэж дүгнэсэн, учир нь нэхэмжлэгч болон хариуцагч хооронд ямар нэгэн гэрээ хэлцэл байгуулаагүй бөгөөд хариуцагч нь тухайн хөрөнгийн өмчлөгч биш байсан тул нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийг тогтоох боломжгүй юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нь тухайн хөрөнгийн өмчлөгч биш байсан тул нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийг тогтоох үндэслэлгүй, учир нь хариуцагч болон нэхэмжлэгч хооронд ямар нэгэн гэрээ хэлцэл байгуулаагүй байна.
- Худалдан авах гэрээний дагуу өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үүрэг биелээгүй байсан ч хариуцагч нь өөр этгээдийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх боломжгүй байсан тул нэхэмжлэгчийн шаардлага ханаагүй гэж дүгнэв.
- Шүүх хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмын дагуу нэгэнт тогтоогдсон асуудлыг дахин нотлохгүй (Иргэний хэрэг хянан шийдвэрлэх тухай хууль 40.4).