Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: П.Гийн "М" ХХК-т холбогдуулан ноолуурын үйлдвэрийн барилга, гараж болон орчмын газрыг өмчлөгчөөр тогтоолгох тухай нэхэмжлэл.
• Нэхэмжлэгч: П.Г - ноолуурын үйлдвэрийн барилга, гараж болон 1,056 м.кв газрыг өмчлөгчөөр тогтоолгох шаардлага.
• Хариуцагч: "М" ХХК - нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хүлээн зөвшөөрөхгүй, ямар нэгэн үүрэг хүлээгээгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Нэхэмжлэгч П.Гийг ноолуурын үйлдвэрийн барилга, гараж бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоолгох, 140,400 төгрөг гаргуулан олгох.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 343.1, 343.3, 89.1 зүйл.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч П.Г
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх 1,056 м.кв газрын эзэмшигчээр тогтоолгох шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 210,600 төгрөгийг улсын орлогод үлдээсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийн заалтыг өөрчилж, 1,056 м.кв газрын эзэмшигчээр тогтоолгох шаардлагыг хангаж, 210,600 төгрөгийг нэхэмжлэгчид олгох.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Нэхэмжлэгч П.Г "М" ХХК-тай аман хэлбэрээр ажил гүйцэтгэх гэрээ тохиролцож, ноолуурын үйлдвэрийн барилга, гараж болон орчмын газрыг өгөхөөр тохиролцсон.
• "ГЭ Т" ХХК-ийн 2000 оны 12 дугаар сарын 20-ны өдрийн 30 тоот бичигээр 1,056 м.кв газрыг "МАИ" ХХК-д шилжүүлэх тухай албан бичгээс харахад нэхэмжлэгч нь уг газрын эзэмших эрхийг эрх бүхий этгээдээс шилжүүлэн авахаар харилцан тохирч барилгыг захиалан бариулсан гэж үзэх үндэслэлтэй.
• Иргэний хуулийн 87.1 зүйлээр ноолуурын үйлдвэрийн барилга болон барилгын орчмын 1,056 м.кв талбайтай газрыг эзэмших эрхтэй гэж үзэх нь нотлох баримтыг тал бүрээс нь бодитойгоор харьцуулан үзэж, тухайн хэрэгт хамааралтай, ач холбогдолтой талаас нь үнэлэх тухай Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1, 40.2 зүйлтэй нийцнэ.
• Нэхэмжлэгч "М" ХХК-аас тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгө болон уг үл хөдлөх эд хөрөнгийн ойр орчмын газрыг нэхэмжлэгчийн өмч гэдэгтэй маргаан хийж байгаагүй, үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээ болон газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг гаргаж өгөхгүй шалтаг тоочиж олон жил өнгөрсөн, 2018 онд "М" ХХК-ийн ажилтан, нягтлан бодогч Н.Б ноолуурын үйлдвэрийн барилгыг суллаж өгөх тухай хэлсэн, талууд энэ асуудлаар уулзалт хийсэн боловч тохиролцоонд хүрээгүй гэж тайлбарласныг хариуцагч баримтаар үгүйсгээгүй байх тул нэхэмжлэгчид 2018 оноос эхлэн шаардах эрх үүссэн, уг эрхээ хэрэгжүүлэх хөөн хэлцэлцэх хугацаа дуусаагүй гэж үзэв.