Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч, хариуцагч нар орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан. Нэхэмжлэгч нь урьдчилгаа төлбөр 43,000,000 төгрөг шилжүүлсэн бөгөөд хариуцагч уг орон сууцыг бусдад худалдсан тул нэхэмжлэгчийн шилжүүлсэн мөнгөнөөс 33,000,000 төгрөгийг буцаан шилжүүлсэн байна. Үлдэгдэл 10,000,000 төгрөгийг нэхэмжлэгч буцаан гаргуулахыг шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: Д.Т нь Ц.Б-оос 10,000,000 төгрөг гаргуулахыг хүссэн.
• Хариуцагч: Ц.Б нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг зөвшөөрөхгүй бөгөөд 33,000,000 төгрөгийг буцаан шилжүүлсэн тул нэмэлт тооцоо байхгүй гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2022-03-09, Дугаар: 101/ШШ2022/01044
• Шийдвэр: Хариуцагч Ц.Б-оос 10,000,000 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгч Д.Т-д олгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 205.1, 243.1-д зааснаар худалдах, худалдан авах гэрээний харилцаа үүссэн бөгөөд гэрээнээс татгалзсан талуудын үйл баримт тогтоогдсон.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2022-05-23, Дугаар: 210/МА2022/001690
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
• Гомдлын шалтгаан: Нэхэмжлэгчийн шилжүүлсэн гэх 10,000,000 төгрөг нь гэрээний үүрэгт тооцогдохгүй, шүүхийг төөрөгдүүлсэн гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүх хэрэгт авагдсан нотлох баримтыг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.2-т заасан журмын дагуу үнэлээгүй, хэрэглэх ёстой хуулийг хэрэглээгүй алдаатай гэж үзсэн.
• Талууд 2021 оны 06 сарын 19-ний өдөр Үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, нэхэмжлэгчээс нийт 33,000,000 төгрөг шилжүүлэн өгсөн, хариуцагч уг мөнгийг буцаан шилжүүлсэн үйл баримт тогтоогдсон.
• Нэхэмжлэгчийн эхнэрээс 2021 оны 03 сарын 17-ны өдөр Т.П-д шилжүүлсэн 10,000,000 төгрөг нь өмнө дурдсан орон сууцны урьдчилгаа төлбөр мөн эсэх нь маргааны зүйл болсон.
• 2021 оны 03 сарын 17-ны өдрийн Худалдах, худалдан авах гэрээний 2-т заасан 10,000,000 төгрөг нь Иргэний хуулийн 233.1-д заасан дэнчингийн шинжийг агуулж байна.
• Гэрээний хугацаанд үлдэгдэл төлбөрөө төлөөгүй тул Иргэний хуулийн 233.3-т заасны дагуу дэнчинг дэнчин авсан этгээдэд үлдээнэ. Иймд хариуцагч Ц.Б нь 10,000,000 төгрөгийн дэнчинг нэхэмжлэгч Д.Т-д буцаан төлөх үүрэг хүлээхгүй.