Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийг барьцаалах эрх эзэмшигчээс зөвшөөрөл авалгүйгээр тогтоосон нь хууль бус бөгөөд барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох тухай маргаан. Захиалагч нь орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч гүйцэтгэгч компани нь тухайн орон сууцыг банкны зээлийн барьцаа болгон, өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр барьцааны гэрээ байгуулсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр барьцаалах гэрээ байгуулсан тул барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгож, орон сууцыг барьцаанаас чөлөөлүүлэх шаардлагатай.
- Хариуцагч: Барьцаалах хөрөнгө нь компани өмчлөлд бүртгэлтэй байсан тул барьцаалах эрхтэй, барьцааны гэрээ хууль ёсны дагуу байгуулагдсан гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэж, барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох тухай шийдвэр гаргасан ч давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. Банкны барьцаалах эрх шударгаар олж авсан гэж үзсэн тул барьцааны гэрээ хүчин төгөлдөр болсон, учир нь барьцаалах хөрөнгө нь компани өмчлөлд бүртгэлтэй байсан бөгөөд банкны барьцаалах эрхийг хязгаарлах нөхцөл байдал тогтоогдоогүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Барьцаалах хөрөнгө нь компани өмчлөлд бүртгэлтэй байсан тул компани нь тухайн хөрөнгийг барьцаалах эрхтэй (Иргэний хууль 156.2).
- Банкны барьцаалах эрх шударгаар олж авсан гэж үзсэн тул барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох үндэслэлгүй (Иргэний хууль 183.1).
- Өмчлөх эрх хөдлөх эд хөрөнгийн хувьсагч нь хэлцлийн үндэстэй, улсын бүртгэлд бүртгүүлснээр үүсэх тул барьцаалах эрх нь хууль ёсны (Иргэний хууль 110, 111).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух