Тогтоол №22761

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Бэстремикон ХХК нь Ж.Анхтуяатай байгуулсан орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээг цуцалж, орон сууцнаас албадан чөлөөлж, 13,500,000 төгрөгийн хохирол гаргуулах нэхэмжлэл гаргасан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч төлбөрөө төлөөгүй, гэрээний үүргээ зөрчсөн гэж үзсэн. Хариуцагч нь төлбөрийн ихэнх хэсгийг хийсэн, гэрээний хугацаа дуусаагүй, нэхэмжлэгч гэрээнээс татгалзаагүй гэж маргасан.

АНХАН ШАТ: Иргэний хуулийн 262.1, 264.1, 264.2-т заасныг үндэслэн гэрээг цуцалж, орон сууцнаас албадан чөлөөлж, 13,500,000 төгрөгийн хохирлыг барагдуулахаар шийдвэрлэсэн.

ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь анхан шатны шүүх хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, хэргийн оролцогчийн эрхийг зөрчсөн гэж гомдол гаргасан. Тухайлбал, өмгөөлөгчийг хэргийн материалтай танилцуулаагүй, шүүх хуралдаанд оролцуулаагүй, гэрээгээр шилжүүлсэн мөнгийг буцаан олгоогүйг дурдсан.

ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хууль ёсны болон үндэслэлтэй гэж үзэх боломжгүй гэж дүгнэсэн. Учир нь, анхан шатны шүүх гэрээг цуцалсан боловч гэрээний дагуу шилжүүлсэн мөнгө, орон сууцны элэгдэл хорогдол зэргийг шийдвэрлээгүй нь Иргэний хуулийн 264.1, 264.2-т нийцээгүй. Хэргийн материал, талуудын тайлбарыг бүхэлд нь хянан үзэхэд, анхан шатны шүүх хэргийг эцэслэн шийдвэрлэх боломжгүй тул шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаахаар шийдвэрлэсэн. Шүүх хуралдааны дэгийг зөрчсөн, өмгөөлүүлэх эрхийг хязгаарласан байж болзошгүй байдлыг ч тогтоосон.