Тогтоол №22259

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Банк нь зээлдэгч нарт холбогдуулан зээлийн гэрээний үүрэг, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулах, мөн барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах тухай нэхэмжлэл гаргасан. Зээлдэгч нар нь зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ удаа дараа зөрчсөн, төлбөрийн хоцрогдол үүсгэсэн гэж нэхэмжлэгч мэдүүлсэн. Хариуцагч нар нь зээлийн хүүгийн хувь хэмжээ болон зарим төлбөрийн талаар маргасан.

АНХАН ШАТ: Иргэний хуулийн холбогдох зүйл заалтыг баримтлан хариуцагч нараас тодорхой хэмжээний мөнгө гаргуулах, харин барьцаа хөрөнгө болон бусад хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах тухай нэхэмжлэлийн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.

ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчлөхийг хүссэн. Учир нь, анхан шатны шүүх ипотекийн гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн эсэх талаарх нотлох баримтыг зохих ёсоор үнэлээгүй, улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн гэж үзсэн баримтын тэмдэглэл тодорхой харагдахгүй байхад барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах хууль зүйн үндэслэлгүй гэж дүгнэсэн нь буруу байна. Хариуцагч нар нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд барьцааны гэрээгээр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг эсэргүүцээгүй, улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн эсэх талаар маргаагүй, зөвшөөрсөн байдалтай байсан тул шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар тусгах ёстой гэж гомдол гаргасан.

ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүхээс анхан шатны шүүх нь хэрэгт авагдсан нотлох баримтыг зохих ёсоор үнэлээгүй, хэргийн бодит байдлыг тогтоогоогүй байхад нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хангаж шийдвэрлэсэн нь хууль ёс, үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй гэж үзсэн. Тухайлбал, ипотекийн гэрээний барьцааны хэсэгт улсын бүртгэлтэй холбоотой тэмдэглэгээ тодорхой харагдахгүй байхад анхан шатны шүүх энэ асуудлыг хянахдаа хуулийн зохих заалтыг хэрэгжүүлээгүй байна. Нэхэмжлэлийн шаардлагатай холбоотой нотлох баримт нь хуульд заасан шаардлагыг хангаагүй байхад анхан шатны шүүх үүнийг анхаараагүй. Иймд давж заалдах шатны шүүх дээрх нөхцөл байдлыг тодруулах боломжгүй тул анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаахаар шийдвэрлэсэн.