Тогтоол №4564·Захиргаа · Давж шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Хан-Уул дүүргийн Засаг даргын захирамжаар Л.Х-гийн газар эзэмших эрхийг хүчингүй болгосон.
- **Нэхэмжлэгч**: Л.Х, Хан-Уул дүүргийн Засаг даргын 2020 оны А/261 дүгээр захирамжийн өөрт холбогдох хэсгийг хууль бус болохыг тогтоож хүчингүй болгуулах.
- **Хариуцагч**: Хан-Уул дүүргийн Засаг дарга, захирамж нь хуульд нийцсэн гэж үзсэн.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2021-09-14, **Дугаар**: 587
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Засаг захиргаа нутаг дэвсгэрийн нэгж, түүний удирдлагын тухай хуулийн 29.2, Газрын тухай хуулийн 40.1.5, 40.1.6-д заасныг үндэслэн нэхэмжлэгч газрын төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүй, газраа зориулалтын дагуу 2 жилээс дээш хугацаанд ашиглаагүй.
### ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- **Өдөр**: 2021-09-14, **Дугаар**: 587
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн үндэслэлийг зөв тодорхойлоогүй, хэргийн үйл баримтад үндэслэл бүхий дүгнэлт хийгээгүй, нотлох баримтыг хангалттай цуглуулаагүй.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нэхэмжлэгч Л.Х нь 2012 онд 1000 мкв газрыг амины орон сууцны зориулалтаар 15 жилийн хугацаатай эзэмших эрхтэй болж, гэрээ байгуулан газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ авсан.
- Газрын тухай хуулийн 40.1.5-д "эрхийн гэрчилгээ эзэмшигч газрын төлбөрөө хугацаанд нь бүрэн төлөөгүй", 40.1.6-д "хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр гэрээнд заасан зориулалтын дагуу тухайн газраа 2 жил дараалан ашиглаагүй" гэж заасан.
- Хариуцагчаас нэхэмжлэгчийн газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгосон нь дээрх хуулийн үндэслэлүүдээр нотлогдсон.
- Анхан шатны шүүхэд хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаа явагдаж байх хугацаанд нэхэмжлэгч маргаан бүхий газрыг чөлөөлөх талаар мэдэгдэл ирүүлсэн, тухайн газрыг бусдад шилжүүлэхгүй байхыг анхааруулсан эсэх талаар дурдаагүй, энэ талаар нотлох баримт гаргаагүй.
- Иймд анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмын зөрчил гаргаагүй, Газрын тухай хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэж, хэрэг маргааныг шийдвэрлэсэн байна.
ХуульTech