Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "А" ХХК-ийн зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар Сонгинохайрхан дүүргийн 19-р хороо, 21-р хороолол, 5-30 байрны 2 тоот орон сууц, Баянзүрх дүүргийн 6-р хороо, 13 дугаар хороолол, 226 байрны 15 тоот орон сууцыг барьцаалж, барьцааны гэрээ байгуулсан. Зээл, хүүгийн төлбөрт нийт 39,758,036 төгрөгийг төлсэн. Зээлийн гэрээний үүргээ зөрчсэн тул 86,716,475 төгрөгийг гаргуулахаар нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: "А" ХХК - зээлийн үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар барьцаа хөрөнгөөр, 86,716,475 төгрөгийг гаргуулахаар нэхэмжлэл гаргасан.
• Хариуцагч: О.Б, Д.Ы - зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчсөнгүй, зээлийн нөхцөл өөрчлүүлэх хүсэлтийг маягтаар бөглөж, зээлийн гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах гэрээнд гарын үсэг зурсан байх тул хуульд зааснаар хэлцэл хийсэн гэж үзнэ.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагч О.Б, Д.Ы нараас 81,756,031 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгч "А" ХХК-д олгох, нэхэмжлэлийн шаардлагаас үлдэх 4,960,443.35 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгох, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 205.1, 451.1, 282.2, 175.1, 56.2, 60.1, 7.1.1, 7.1.2 зүйл.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч О.Б, Д.Ы
• Гомдлолын шалтгаан: Зээлийн гэрээний нөхцөл өөрчлүүлэх хүсэлтийг маягтаар бөглөж, зээлийн гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах гэрээнд гарын үсэг зурсан байх тул хуульд зааснаар хэлцэл хийсэн гэж үзнэ.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагч нарын болон гуравдагч этгээдийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн гаргасан давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхих.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 41.1, 43.2.1 зүйлээр хүсэл зоригийн агуулгыг тайлбарлахдаа үгийн шууд утгыг анхаарна, талууд хүсэлт зоригоо илэрхийлсэн баримт бичиг үйлдэж, гарын үсэг зурсан гэж заасан.
• Зээлийн гэрээний хуваарьт заасны дагуу төлбөр төлөх үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй болох нь зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүгийн тооцоолол, зээл эргэн төлөлтийн хуваарь зэрэг баримтаар тогтоогдсон.
• Нэхэмжлэгч шүүхэд нэхэмжлэл гаргахдаа хариуцагчийг гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчсөн гэх үндэслэлээр гэргээг цуцалж, үүргийн гүйцэтгэлийг шаардсан нь Иргэний хуулийн 225.1 дэх хэсэгт заасантай нийцсэн.
• Анхан шатны шүүх зээлийн гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан 2020 оны 09 дүгээр сарын 23-н ий өдрөөс 2021 оны 03 дугаар сарын 31-н ий өдрийг дуустал хугацаанд төлөх зээлийн хүү 4,728,742 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 231.701 төгрөг, нийт 4,960,443 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, харуицагчаас үндсэн зээл 75.842.857 төгрөг, хүү 5.913.174 төгрөг, нийт 81.756.031 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгчид олгож шийдвэрлэсэн нь хэргийн баримтад үндэслэгдсэн байна.
• Зээлдэгч нар зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар О.Бын өмчлөлийн Сонгинохайрхан дүүргийн 19 дүгээр хороо, 21 дүгээр хороолол, 5-30 байрны 2 тоотод байрлах 26.1 мкв талбайтай орон сууц, Л.Дгийн өмчлөлийн Баянзүрх дүүргийн 6 дугаар хороо, 13 дугаар хороолол, 226 байрны 15 тоотод байрлах 30 м. кв талбайтай орон сууцыг тус тус барьцаалж, барьцааны гэрээ байгуулсан. Уг гэрээ нь Иргэний хуулийн 156.1, 156.2 дэх хэсэгт заасан шаардлагыг хангасан, хүчин төгөлдөр байна.
• Хариуцагч нар шүүхийн шийдвэрийг сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар шийдвэрлэсэн анхан шатны шүүхийн дүгнэлт Иргэний хуулийн 153.1, 159.1, 175.1 дэх заасантай нийцсэн байна.