Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: ХБ ХХК-ийн зээлийн гэрээний үүрэгт 20 995 863 төгрөг гаргуулах, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах нэхэмжлэл.
• Нэхэмжлэгч: ХБ ХХК - зээлийн үүрэгт 20 745 863 төгрөг гаргуулах, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах.
• Хариуцагч: Г.Б, Г.Б, Т.М, Ж.Н - зээлийн үүрэгт өвлөн авсан хөрөнгийн хэмжээгээр хариуцлагаа хүлээх.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагч Ж.Нээс 3 000 000 төгрөг, хариуцагч Т.Мгээс 5 191 600 төгрөг, хариуцагч Г.Б нараас 5 570 763 төгрөг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 451.1, 452.1, 453.1, 520.1.1, 520.2.1, 528.1, 535.2, 461.2 зүйл.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч ХБ ХХК
• Гомдлолын шалтгаан: Шүүх хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулах нь зүйтэй гэж давж заалдах шатны шүүх бүрэлдэхүүн тогтов.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• ДАВЖ ЗААЛДАХ шатны шүүхийн дүгнэлт:
  • Хариуцагч Ж.Н-ийн өвлөн авсан "Х О" ХХК-ийн 3 000 000 төгрөгийн дүрмийн сан бүхий хувьцааг өвийн журмаар хариуцагч Ж.Нд шилжүүлсэн, компанийн захирлаас Ж.Тыг чөлөөлж, хариуцагч Ж.Нийг томилсон байна.
  • Хариуцагч Т.Мгийн өвлөн авсан 694 м.кв эзэмших эрхтэй газрыг 2010 оны 2 дугаар сарын байдлаар зах зээлийн ханшийг 5 885 600 төгрөгөөр, 2019 оны 12 дугаар сарын байдлаар зах зээлийн ханшийг 12 175 100 төгрөгөөр тус тус тогтоосон.
  • Хариуцагч Т.М нь 2012 онд газар эзэмших эрхийг 2 776 000 төгрөгөөр үнэлсэн үнэлгээний дагуу гэр бүлийн нэг гишүүнд ногдох 694 000 төгрөгийг төлсөн тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж маргадаг.
  • 2019 оны 11 дүгээр сарын 21-ний өдрийн шүүгчийн захирамжаар маргаан бүхий дээрх газрын 2010 оны 2 дугаар сар болон 2019 оны 12 дугаар сарын зах зээлийн үнэлгээг тогтоолгохоор "Мөнх-Эстимэйт" ХХК-ийг шинжээчээр томилсон байх ба шинжээч тус газрын 2010 оны 2 дугаар сарын байдлаар зах зээлийн ханшийг 5 885 600 төгрөгөөр, 2019 оны 12 дугаар сарын байдлаар зах зээлийн ханшийг 12 175 100 төгрөгөөр тус тус тогтоосон байна.
  • Хариуцагчаас зээлийн төлбөрт өмнө нь төлсөн 694 000 төгрөгийг хүлээн авсан өвийн дүн болох 5 885 600 төгрөгөөс хасч 5 191 600 төгрөгийг гаргуулах нь зүйтэй.
  • Мөн Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.2 дах хэсэгт заасны дагуу шинжээчийн зардалд төлсөн 250 000 төгрөгийн тал хувь буюу 125 000 төгрөгийг хариуцагч Т.Мгээс гаргуулах нь зүйтэй.
  • Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт зохигчдын хэн аль нь гомдол гаргаагүй.
  • Хариуцагч Т.Мгээс 12 425 100 төгрөг гаргуулах нэхэмжлэлийн шаардлагын тухайд, нэхэмжлэгч шаардлагын үндэслэлээ "хариуцагч нь ........ 694 м.кв эзэмших эрхтэй газрыг өвлөн авсан тул өвлөн авсан хөрөнгийн хэмжээгээр өвлүүлэгчийн үүргийг хүлээх ёстой. "Мөнх Эстимэйт" ХХК-ийн 2020.01.07-ны өдрийн шинжээчийн дүгнэлтээр газрыг 12 175 100 төгрөгөөр үнэлсэн тул энэ хэмжээгээр нэхэмжлэлийн шаардлагаа тодорхойлсон, мөн үнэлгээчний хөлс 250 000 төгрөгийг гаргуулна" гэж тайлбарласан.