Тогтоол №18768

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч газрын эрх шилжүүлэх гэрээний дагуу төлбөр төлсөн боловч хариуцагч газрын эрхийг шилжүүлж өгөөгүй тул учирсан хохирлоо гаргуулахаар нэхэмжилсэн. Хариуцагч нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрч, нэхэмжлэгч өөрийн бус газарт барилга барьж, эзэмшиж байгаа тул учирсан үр шимийг гаргуулахаар сөрөг нэхэмжлэл гаргасан. АНХАН ШАТ: Гэрээгээр эрхээ шилжүүлж чадаагүйгээс учирсан хохирол учруулсан гэх үндэслэлээр нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, газрыг нэхэмжлэгч өөрийн зардлаар чөлөөлүүлэх, мөн гэрээнээс татгалзсантай холбоотой учирсан хохиролд тодорхой мөнгө гаргуулах шийдвэр гаргасан. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгч анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч, шүүх нотлох баримтуудыг дутуу үнэлж, газрын эрхийн доголдлыг хариуцагч хариуцан арилгах үүрэгтэй байсан, барилга барих зөвшөөрөл олгосон байсан хэмээн гомдол гаргасан. Хариуцагч нэхэмжлэгч хууль бусаар газрыг эзэмшиж ашиглаж байгаа тул олсон үр шимийг гаргуулах үндэслэлтэй хэмээн гомдол гаргасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Талууд гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч газрын эрх шилжүүлэх үүргээ биелүүлээгүй. Нэхэмжлэгч эрх нь шилжээгүй газарт барилга барьсан нь өөрийн эрсдэл болно. Нэхэмжлэгч газрыг зориулалтын дагуу ашиглах боломжгүй байсан бөгөөд хариуцагч газрын эзэмших эрх нь сэргээгдээгүй. Анхан шатны шүүхээс хэргийн баримтуудыг хуульд заасан аргаар аваагүй үндэслэлээр үнэлээгүй нь зөв. Хариуцагч нэхэмжлэлийн шаардлагаа нотлох баримтаар баталж чадаагүй. Шийдвэрт зарим хуулийн заалтыг залруулж, улсын тэмдэгтийн хураамж тогтоох хэсгийг өөрчилж, шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.