Тогтоол №8806·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Б.Нарантуяа, П.Бадамханд нар Худалдаа хөгжлийн банкнаас 600,000,000 төгрөгийн зээл авч, Б.Нарантуяа нь өөрийн өмчлөлийн орон сууцыг барьцаалсан. Зээлдэгчид зээлээ төлөөгүй тул банк шүүхэд хандсан бөгөөд талууд эвлэрлийн гэрээ байгуулж, Б.Нарантуяа нь 70,200,000 төгрөгт тооцон барьцааны орон сууцыг банкинд шилжүүлсэн боловч орон сууцыг чөлөөлж өгөөгүй.
- **Нэхэмжлэгч**: Худалдаа хөгжлийн банк ХХК нь С.Цэвэлмаагаас Сүхбаатар дүүргийн 42В байрны 11 тоот орон сууцыг хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэхийг хүссэн.
- **Хариуцагч**: С.Цэвэлмаа нь нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрч, банк маргааны зүйл болох үл хөдлөх хөрөнгийг хууль зөрчин өөрсдийн нэр дээр шилжүүлж авсан тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах үндэслэлгүй гэж маргасан.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2019-12-20, **Дугаар**: 181/ШШ2019/02681
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийг хангаж, С.Цэвэлмаад орон сууцыг чөлөөлж өгөхийг даалгасан.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 106.1.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2020-03-02, **Дугаар**: 487
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль зүйн үндэслэлгүй, нотлох баримтыг буруу үнэлсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2021-12-08, **Дугаар**: 210/МА2021/00004
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч С.Цэвэлмаа
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхүүд хуулийн шаардлага хангаагүй баримтыг үнэлж, үндэслэлгүй шийдвэр, магадлал гаргасан.
- **Шийдвэр**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны 1 дүгээр шүүхийн 2015-06-15-ны өдрийн захирамжаар зохигчийн эвлэрлийг баталж, зээлдэгч Б.Нарантуяа, П.Бадамханд нар Худалдаа хөгжлийн банкинд 548,634,135.29 төгрөгийг төлөхөөр болсон.
- 2015-09-07-ны өдөр Худалдаа хөгжлийн банк ХХК, Б.Нарантуяа нар "Банкны зээлийн өр төлбөрт тооцон үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх гэрээ" байгуулж, Б.Нарантуяа нь орон сууцыг 70,200,000 төгрөгт тооцож банкинд шилжүүлэхээр тохирсон.
- Банк барьцааны хөрөнгийг зээлийн төлбөр төлүүлэх зорилгоор худалдан авч өөрийн өмчлөлд шилжүүлсэн нь Банкны тухай хуулийн 7.1.-ийг зөрчөөгүй.
- Талуудын хооронд байгуулагдсан хэлцэл хүчин төгөлдөр бөгөөд банк нь маргаж буй хөрөнгийн хууль ёсны өмчлөгч юм.
- Өмчлөгч хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардсан нь Иргэний хуулийн 106.1.-ийг зөрчөөгүй.
- Хариуцагч С.Цэвэлмаа маргаж буй үл хөдлөх эд хөрөнгийн хууль ёсны эзэмшигч болохоо нотлоогүй.
- Хэрэгт авагдсан гэрээнүүд нь нотариатаар гэрчлэгдсэн хуулбарыг агуулж байгаа нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 44.2.-т заасан нотлох баримтын шаардлагыг хангасан.
- Хоёр шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулж, хэргийн оролцогчийн эрхийг зөрчөөгүй, хуулийг зөв тайлбарлаж хэрэглэсэн.
ХуульTech