Тогтоол №18507

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нөхрийнхөө нас барсны дараа хамтран өмчилж байсан орон сууцыг бүхэлд нь өвлөх эрхээ тогтоолгохоор шүүхэд хандсан.
• Нэхэмжлэгч: Г.Сарантуяа, талийгаач нөхрийнхөө орон сууцыг өөрийн болон хүүхдүүдийнхээ өмчлөлд бүхэлд нь өвлүүлэхийг тогтоолгох.
• Хариуцагч: Н.Цэрэндагва, Р.Батцэцэг (талийгаачийн эцэг, эх), уг орон сууц нь талийгаачийн өмч учир хууль ёсны өвлөгч болох тэдэнд ч өвлөгдөх хэсэг бий гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2021-03-30, Дугаар: 262
• Шийдвэр: Орон сууцыг нэхэмжлэгч болон түүний хүүхдүүдийн өмчлөлд бүртгэхийг Улсын бүртгэлийн хэлтэст даалгаж, нэхэмжлэгчээс 4,500,000 төгрөгийг хариуцагч нарт олгох.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 520.1.1, 520.6, Улсын бүртгэлийн ерөнхий хуулийн 19.4.5-д зааснаар орон сууцыг хамтран өмчлөх хөрөнгө гэж үзэн, талийгаачид ногдох хэсгийг өвлөгчдөд хуваасан.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2021-06-02, Дугаар: 135/2021/00049/и
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч З.Энхтуяа
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг буруу тодорхойлж, хуулийг буруу тайлбарлаж, хэрэглэх ёстой хуулийг хэрэглээгүй, нотлох баримтуудад үндэслэл бүхий дүгнэлт хийгээгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтыг өөрчилж, бусад заалтуудыг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Маргаан бүхий орон сууц нь талийгаачийн нэр дээр бүртгэлтэй боловч, талийгаач нь нэхэмжлэгчтэй гэрлэлтээ бүртгүүлж, 2 хүүхэдтэй болсон нөхцөл байдлаас шалтгаалан уг орон сууцыг гэр бүлийн хэрэгцээг хангах зориулалттай, гэр бүлийн дундаа хамтран өмчлөх хөрөнгө гэж үзэх үндэслэлтэй.
• Иргэний хуулийн 126.2.2, 126.2.4-т зааснаар гэрлэснээс хойш бий болсон хөрөнгө нь хэний нэр дээр бүртгэлтэй байхаас үл хамааран гэр бүлийн гишүүдийн дундаа хамтран өмчлөх хөрөнгө байна.
• Дундаа хамтран өмчлөх хөрөнгөнөөс гишүүнд оногдох хэмжээг хуваарилах асуудал нь Иргэний хуулийн 129.1.4-т зааснаар гэр бүлийн гишүүн нас барснаар үүссэн.
• Анхан шатны шүүх маргаан бүхий орон сууцыг гэр бүлийн дөрвөн гишүүний өмч бөгөөд гишүүн бүр тэнцүү хэмжээгээр өмчилнө гэж шийдвэрлэхдээ хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
• Нас барсан этгээдэд оногдох хэсгийг Иргэний хуулийн 520.1.1-д заасан өвлөгчдөд тэнцүү хэмжээгээр өвлүүлэх талаарх дүгнэлт нь хуульд нийцэж байна.
• Нэхэмжлэгчийн орон сууцыг бүхлээр нь өвлөх шаардлага бүхэлдээ хангагдах хуулийн боломжгүй боловч, гэр бүлийн гишүүдийн дундаа хамтран өмчлөх өмчийн эрхийг зайлшгүй тогтоох шаардлага бий болсон.
• Маргааны зүйл болсон орон сууцнаас оногдох хэсгийг хариуцагч нарт гаргуулах шаардлага гараагүй хэдий ч, ийнхүү шийдвэрлэснийг нэхэмжлэгч тал маргаагүй, хариуцагч тал давж заалдах гомдол гаргасан байхад хариуцагчийн байдлыг дордуулж шийдвэрлэх нь талуудын зарчимд нийцэхгүй тул шийдлийг хэвээр үлдээсэн.
• Маргаан бүхий орон сууцыг өмчлөх эрх нэхэмжлэгчид байгаа болон нас барсан этгээдэд оногдох хувийг гэр бүлийн гишүүд өвлөх эрхтэйг тогтоож шийдвэрлэсэн.