Тогтоол №1528·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч Ч.Цолмонгийн эзэмшлийн газарт хариуцагч Ц.Баярсайхан зөвшөөрөлгүй барилга барьсан тул газрыг чөлөөлүүлэхээр нэхэмжилжээ.
- **Нэхэмжлэгч**: Ч.Цолмон нь Сүхбаатар дүүргийн Засаг даргын захирамжаар 699 м.кв газрыг 15 жилийн хугацаатай эзэмших эрхтэй бөгөөд Ц.Баярсайхан түүний газар дээр хууль бусаар барилга барьсан тул газрыг чөлөөлүүлэх.
- **Хариуцагч**: Ц.Баярсайхан нь 2006 онд Засаг даргын захирамжаар 0.07 га газрыг эзэмших эрхтэй болсон бөгөөд өөрийн газар дээрээ барилга барьсан, бусдын газар дээр барьсан гэдэг нь үндэслэлгүй.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2016-04-22, **Дугаар**: 101/ШШ2016/03566
- **Шийдвэр**: Ч.Цолмонгийн эзэмшлийн 699 м.кв газрыг Ц.Баярсайханы хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 106.1, 106.4.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2016-05-25, **Дугаар**: 1043
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч гомдол гаргасан.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- **Үндэслэл**: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2016-07-20, **Дугаар**: 1043
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагчийн өмгөөлөгч А.Ганбат
- **Гомдлолын шалтгаан**: Шүүх хэрэглэвэл зохих хуулийг хэрэглээгүй, хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, Б.Цогтсайханыг гэрчээр оролцуулах шаардлагатай.
- **Шийдвэр**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалын хууль хэрэглээний хэсэгт өөрчлөлт оруулж, бусад хэсгийг хэвээр үлдээсэн.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нэхэмжлэгч Ч.Цолмон нь Сүхбаатар дүүргийн Засаг даргын 2008 оны 355 дугаар захирамжаар 699 м.кв газрыг эзэмших эрхтэй болох нь тогтоогдсон.
- Хариуцагч Ц.Баярсайхан нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газар дээр барилга барьсан нь хэрэгт авагдсан баримтаар нотлогдсон.
- Газрын тухай хуулийн 27.1, 27.4-т зааснаар хүчин төгөлдөр эрхийн гэрчилгээгүй аливаа этгээд газар эзэмшихийг хориглосон байхад хариуцагч маргаж буй газрыг эзэмших эрхтэй талаарх баримт хэрэгт авагдаагүй.
- Хариуцагчид 2006 онд олгогдсон газрын эзэмших эрх нь нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газартай давхцаагүй, хөрш залгаа болох нь хэмжилтээр тогтоогдсон.
- Хариуцагч татгалзлаа баримтаар нотолж чадаагүй тул шүүх нэхэмжлэлийг хангаж шийдвэрлэсэн нь зөв.
- Анхан болон давж заалдах шатны шүүх өмчлөгчийн шаардах эрхийг зохицуулсан Иргэний хуулийн 106 дугаар зүйлийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн алдаа гаргасан.
- Иргэний хуулийн 95.1-т зааснаар шударга бус эзэмшигч нь эрх бүхий этгээдэд эд хөрөнгө, эсхүл эрхийн үр шимийг буцааж өгөх үүрэгтэй тул энэ үндэслэлээр хууль хэрэглээний талаар өөрчлөлт оруулах нь зүйтэй.
ХуульTech