Тогтоол №8327·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Г.Хандсүрэн, Х.Золзаяа нараас 98,403,500 төгрөг гаргуулахаар Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2018.09.25-ны өдрийн 1943 дугаар шийдвэр гарсан. Энэхүү шийдвэрийг гүйцэтгэх явцад барьцаанд байсан Сүхбаатар дүүргийн 3 дугаар хороо, 5 дугаар хороолол, 2/А байрны 129 тоот орон сууцыг битүүмжлэн, дуудлага худалдаагаар худалдан борлуулж, 2019.11.08-ны өдөр шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг дуусгавар болгосон. Нэхэмжлэгч Ч.Наранчимэг нь уг орон сууцыг Г.Хандсүрэнгээс 2018.08.30-ны өдөр худалдан авч, өмчлөгчөөр эзэмшиж байсан тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг эсэргүүцэн шүүхэд хандсан.
- **Нэхэмжлэгч**: Ч.Наранчимэг нь өөрийн өмчлөлийн орон сууцыг битүүмжлэх эд хөрөнгийн жагсаалтаас хасч, чөлөөлүүлэх, албадан нүүлгэх ажиллагааг хүчингүй болгох, өмчлөх эрхээ баталгаажуулах үүргээ биелүүлээгүй, өмчлөх эрхээ алдсан этгээдийг үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоож, түүнд өмчийг шилжүүлсэн нь хууль зөрчсөн болохыг тогтоолгохыг хүссэн.
- **Хариуцагч**: Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хуулийн дагуу явуулсан, нэхэмжлэгч нь ажиллагааны оролцогч биш бөгөөд орон сууцыг зээлийн барьцаанд байхад худалдан авсан нь хууль бус хэмээн нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрсөн.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2020-09-01, **Дугаар**: 181/ШШ2020/02178
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийн шаардлагуудыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 175.1, 178.2, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 44.2, 86.1, 122.3-т зааснаар шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуулийн шаардлага хангасан, нэхэмжлэгчийн эрх зөрчигдөөгүй.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2020-12-16, **Дугаар**: 2367
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь нотлох баримтыг бүрэн судлаагүй, хууль бус шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хууль ёсны гэж үзсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн хууль хэрэглээний заалтыг өөрчилж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
- **Үндэслэл**: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 122.2, Иргэний хуулийн 9.4.7-д заасныг үндэслэн шийдвэрийг өөрчилсөн.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2021-10-20, **Дугаар**: 210/МА2021/00086
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.Нансалмаа
- **Гомдлолын шалтгаан**: Шүүх хэрэгт цугларсан баримтыг бүрэн судлаагүй, дуудлага худалдааны ялагч хуульд заасан хугацаанд төлбөрөө төлөөгүй, шийдвэр гүйцэтгэгч гүйцэтгэх баримт бичиггүйгээр ажиллагаа явуулж, төлбөр төлөгч биш этгээдийн өмчид хууль бусаар халдсан.
- **Шийдвэр**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалд хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа нь Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2018.09.25-ны өдрийн 1943 дугаар шийдвэрийн дагуу явагдсан.
- Шийдвэр гүйцэтгэгч нь ажиллагааны талаар талууд, өмчлөгчид мэдэгдэж байсан нь баримтаар тогтоогдсон.
- Битүүмжлэн хураасан хөрөнгийн өмчлөх эрхтэй холбоотой маргаан үүссэн болох нь баримтаар тогтоогдоогүй.
- Албадан нүүлгэх ажиллагаа, худалдан борлогдсон үл хөдлөх хөрөнгийг дуудлага худалдааны ялагчид шилжүүлэн өгч, өмчлөгчөөр тогтоосон шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийг зөрчөөгүй.
- Дуудлага худалдааны ялагч нь худалдан авсан хөрөнгийн үнийг хуульд заасан хугацаанд төлөөгүй гэх нэхэмжлэгчийн гомдол үндэслэлгүй. Учир нь шүүхэд нэхэмжлэл гаргаснаар шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа түдгэлзсэн хугацааг тооцохгүй.
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 71.18-д зааснаар албадан дуудлага худалдаагаар эрх шилжүүлсэн тухай эрхлэн хөтлөгчийн шийдвэрийг гүйцэтгэх баримт бичгийн нэгэн адил албадан гүйцэтгэх тул шүүхийн шийдвэргүйгээр албадан нүүлгэх ажиллагаа явагдсан гэх гомдол үндэслэлгүй.
- Анхан болон давж заалдах шатны шүүх хэргийг хянан шийдвэрлэхдээ хуульд заасан журмыг зөрчөөгүй, хэрэгт цугларсан баримтыг хуульд заасан журмын дагуу үнэлсэн.
- Шийдвэр, магадлалд Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 44.4, 122.2-т заасныг баримтлан өөрчлөлт оруулсан.
ХуульTech