Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: М- ХХК А-сургуультай байгуулсан түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах, 27 145 870 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэл.
• Нэхэмжлэгч: М- ХХК (түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах, 27 145 870 төгрөг гаргуулах шаардлага).
• Хариуцагч: А-сургууль (түрээсийн гэрээ хүчин төгөлдөр, төлбөр буцаан гаргах шаардлагагүй).

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцож, 27 145 870 төгрөгийг буцаан гаргуулах шийдвэр гаргасан.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1.10, 492.1.1.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч М- ХХК
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хүчин төгөлдөр бусд тооцуулан шийдвэрлэсэн нь үндэслэл муутай.
• Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх 2014 оны 10 сарын 3-ны өдрийн 22 тоот, 2015 оны 1 сарын 2-ны өдрийн 15/15 тоот түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцож шийдвэрлэсэн нь үндэслэл муутай.
• Түрээсийн гэрээний зүйл болох 187 м.кв талбайн хувьд тусдаа өмчлөх эрхийн гэрчилгээгүй тул үл хөдлөх эд хөрөнгийн хэсэг болно. Иймд Иргэний хуулийн 318.3 дах хэсэгт заасан үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэх гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх шаардлага тавигдахгүй.
• Талууд гэрээний хугацаанд түрээсийн талбайг эзэмшилдээ байлгаж, үйл ажиллагаа явуулж байсан үйл баримт тогтоогдсон бөгөөд талууд гэрээний хугацааг сунгаагүй байна. Иймд хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үр дагавар болох түрээсийн төлбөрт төлсөн 27 145 870 төгрөгийг буцаан гаргуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй.