Тогтоол №9927·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч нь "Могул скай" ХХК-тай 2012 онд захиалгаар барилгын ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулж, 2017 онд 510.59 м.кв талбайтай үйлчилгээний зориулалттай барилгыг өмчилж авсан тул хариуцагчаас уг үл хөдлөх эд хөрөнгийг чөлөөлүүлэхээр нэхэмжилжээ.
- **Нэхэмжлэгч**: Өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг хариуцагчийн хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
- **Хариуцагч**: Маргаан бүхий барилгын 80 м.кв талбайг "Могул скай" ХХК-ийн захирлын тушаалаар хадам эцэгт нь өмчлүүлсэн бөгөөд 2010 оноос хойш амьдарч, ашиглалтын зардлыг төлж ирсэн тул нэхэмжлэлийг үндэслэлгүй гэж маргасан.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2020-06-25, **Дугаар**: 183/ШШ2020/01763
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийг хангаж, үл хөдлөх эд хөрөнгийг хариуцагчийн хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлсэн.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 106.1.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2020-09-25, **Дугаар**: 2020
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
- **Үндэслэл**: Анхан шатны шүүхийн дүгнэлтийг хуульд нийцсэн гэж үзсэн.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2022-11-10, **Дугаар**: 001/ХТ2022/01077
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагчийн өмгөөлөгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Барилга нь 2010 онд ашиглалтад орсон, гэрээний хугацаа зөрүүтэй, өмчлөх эрх үүсээгүй, Дээд шүүхийн тогтоолыг биелүүлээгүй, гэрчийг оролцуулаагүй, барилга нь үйлчилгээний зориулалтгүй, СӨХ-д шилжүүлсэн зэрэг үндэслэлээр шийдвэр, магадлалыг эс зөвшөөрсөн.
- **Шийдвэр**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн өмгөөлөгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нэхэмжлэгч нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээгээр өмчлөгч болох нь тогтоогдсон.
- Өмчлөх эрхийг улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн нь Иргэний хуулийн 182.1, 183.1-д нийцсэн.
- Хариуцагчийн "Могул скай" ХХК-ийн захирлын тушаалаар өмчлөх эрх үүссэн, ашиглалтын зардлыг төлсөн гэх нөхцөл байдлууд нь өмчлөх эрх үүсгэхгүй.
- Хяналтын шатны шүүхийн тогтоолд заасан зөрчлийг арилгах зорилгоор "Могул скай" ХХК-ийг гуравдагч этгээдээр оролцуулж, 2015 оны 75 тоот тушаал гэх албан бичиг байхгүй болохыг тогтоосон.
- Хариуцагч нь Иргэний хуулийн 89.1, 90.1-д зааснаар хууль ёсоор эзэмшил үүссэн болохыг нотлоогүй.
- Хариуцагчийн гэрч оролцуулах хүсэлтийг хангаагүй нь хууль зөрчөөгүй.
- Анхан болон давж заалдах шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулж, нотлох баримтыг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1, 40.2-т заасны дагуу үнэлэн, хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
ХуульTech