Тогтоол №6071·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч Ж.Б-ийн эзэмшлийн 116 мкв газрын 17.8 мкв талбайд хариуцагч А.Б- зөвшөөрөлгүй барилга барьж, хашаа татсан.
- **Нэхэмжлэгч**: Ж.Б- Газрыг чөлөөлүүлж, замын зардалд 274,500 төгрөг гаргуулахыг шаардсан.
- **Хариуцагч**: А.Б- Барилгыг буулгах боломжгүй, замын зардал нь хууль зүйн үндэслэлгүй гэж нэхэмжлэлийг эсэргүүцсэн.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2018-12-28, **Дугаар**: 131/ШШ2019/00010
- **Шийдвэр**: 17.8 мкв газрыг хариуцагчийн хууль бус эзэмшлээс албадан чөлөөлж, замын зардлыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 92.1, 106.4-т заасныг баримтлан нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газрыг чөлөөлүүлэх шаардлагыг хангасан.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2019-02-22, **Дугаар**: 06
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль бус байна.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Газрын албаны бичиг шаардлага хангаагүй, маргаантай газрыг эзэмшилд олгосон тул газрын маргааныг Засаг дарга шийдвэрлэх ёстой байсан.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2019-03-27, **Дугаар**: 00393
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлал хуулийг буруу хэрэглэсэн.
- **Шийдвэр**: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Давж заалдах шатны шүүх Газрын тухай хуулийн 60.1.2-т заасан зохицуулалтыг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн. Учир нь зохигчид газар эзэмших, ашиглах эрхийн талаар маргаагүй, шаардлага гаргаагүй байхад Засаг даргын шийдвэрлэх маргаанд хамааруулсан нь үндэслэлгүй.
- Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг зөв тодорхойлж чадаагүйгээс магадлал хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх хуулийн шаардлагад нийцээгүй.
- Хэргийн баримтаар хариуцагч А.Б- нь нэхэмжлэгч Ж.Б-ийн эзэмшлийн газрын 17.8 мкв талбайд барилга барьсан нь тогтоогдсон.
- Газрын тухай хуулийн 27.1, 27.4-т зааснаар хүчин төгөлдөр эрхийн гэрчилгээгүй аливаа этгээд газар эзэмшихийг хориглодог бөгөөд хариуцагч маргаантай газрыг эзэмших, ашиглах эрхтэй болохоо нотолж чадаагүй.
- Иргэний хуулийн 92.1, 106.2, 106.4-т зааснаар өмчлөгч болон хууль ёсны эзэмшигч нь эзэмших, ашиглах эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж байгаа үйлдлийг зогсоохыг шаардах эрхтэй.
- Анхан шатны шүүх хэрэгт авагдсан нотлох баримтыг тал бүрээс нь бодитойгоор үнэлж, Иргэний хуулийн холбогдох зохицуулалтыг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
ХуульTech