Тогтоол №16744

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч орон сууц худалдан авах зорилгоор ББСБ-аас зээл авч, урьдчилгаа төлбөр болон дугаар эзэмших эрхээ барьцаалсан боловч гэрээний үүрэг биелэгдээгүй.
• Нэхэмжлэгч: Н.А - 99118552 дугаарын эзэмших эрх, 7 750 000 төгрөгийг гаргуулах.
• Хариуцагч: “ЭҮН ББСБ” ХХК - зээлийн гэрээний үүрэгт 54 603 363 төгрөг гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2020-05-05, Дугаар: 101/ШШ2020/01561
• Шийдвэр: Нэхэмжлэгчийн үндсэн нэхэмжлэл болон хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг тус тус бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 451.1, 453.1 дэх хэсэгт зааснаар талуудын хооронд байгуулагдсан зээлийн гэрээ хүчин төгөлдөр.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2020-07-28, Дугаар: 210/МА2020/00742
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх зээлийн гэрээний мөнгийг нэхэмжлэгчид шилжүүлээгүй, гэрээ хуулийн шаардлага хангаагүй тул хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, хариуцагчаас 17 163 000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгож, нэхэмжлэлийн 99118552 дугаарын эзэмших эрхийг гаргуулах хэсгийг болон сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх нотлох баримтыг бүрэн үнэлээгүй.
• Нэхэмжлэгч Н.Ань Д.Н-гаас орон сууц худалдан авах гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул Иргэний хуулийн 205.1-д заасны дагуу орон сууцны түлхүүрийг буцаан өгсөн.
• Д.Н нь Иргэний хуулийн 205.1-д заасны дагуу орон сууцны үнэ болох 100 000 000 төгрөгийг Н.А-д шилжүүлэх үүрэгтэй.
• “ЭҮН ББСБ” ХХК нь Н.А-ын авсан зээлийн гэрээний үүрэгтэй харилцан тооцож, зээлийн гэрээний үлдэх үүргийг гаргуулахаар сөрөг нэхэмжлэл гаргасан нь үндэслэлгүй.
• Н.А нь 30 000 000 төгрөгийн зээлийн хүүд 14 400 000 төгрөг, 70 000 000 төгрөгийн зээлийн хүүд 5 400 000 төгрөг, нийт 19 800 000 төгрөгийн хүү төлөх үүрэгтэй байсан.
• Зээлдэгч нь нийт 119 800 000 төгрөгийн зээлийн үүргийг гүйцэтгэх үүрэгтэй байсан.
• Орон сууцыг буцаан өгсөн тул 100 000 000 төгрөг, утасны дугаар эзэмших эрх 30 000 000 төгрөгийг зээлийн гэрээний үүргээс хасч тооцоход зээлдэгч 10 800 000 төгрөгийг илүү авсан байна.
• Н.А-аас орон сууцны төлбөрт урьдчилж авсан 5 000 000 төгрөг, гал тогооны тавилга 1 963 000 төгрөгөөр хариуцагч үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн тул Иргэний хуулийн 493.1, 493.2-д заасныг үндэслэн зээлдэгчид буцаан төлөх үүрэгтэй.
• Иймд хариуцагчаас нийт 17 163 000 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгох нь зүйтэй.