Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох болон албадан гаргах ажиллагааг хүчингүй болгох тухай маргаан. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх байгууллага нь барьцаалсан орон сууцыг зах зээлийн ханшагчаас доогуур үнэлсэн гэж нэхэмжлэгч маргаан үүсгэсэн байна. Мөн дуудлага худалдааны үр дүн хүчингүй болсон байхад орон сууцыг өмчлөгчийн эзэмшилд шилжүүлсэн нь хууль бус гэж үзжээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Үнэлгээг зах зээлийн ханшагчаас хэт доогуур тогтоосон тул хүчингүй болгох, орон сууцаас албадан гаргасан ажиллагааг хүчингүй болгож, эд хөрөнгийг буцаан оруулах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Үнэлгээг шинжээчээр тогтоосон тул хүлээн зөвшөөрөхгүй, мөн дуудлага худалдааны ажиллагааг зохих ёсоор гүйцэтгэсэн гэж тайлбарласан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, албадан гаргах ажиллагааг хүчингүй болгох шийдвэр гаргасан бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. Үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон тул үндэслэлтэй, харин албадан гаргах ажиллагааг хүчингүй болгох нь зөв бөгөөд өмчлөгч хөрөнгийг бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхээ хэрэгсээгүй тул албадан гаргасан ажиллагааг хүчингүй болгох ёстой (Иргэний хууль 106.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үнэлгээ тогтоосон өдрөөс хойш то정한 хугацаанд шүүхэд гомдол гаргаагүй тул үнэлгээг хүчингүй болгох боломжгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 37.3).
- Өмчлөгч нь хөрөнгийг бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй боловч тухайн ажиллагааг хүчингүй болгох үндэслэлтэй байсан тул албадан гаргасан ажиллагааг хүчингүй болгох ёстой (Иргэний хууль 106.1).
- Дуудлага худалдааны үр дүн хүчингүй болсон байхад орон сууцыг өмчлөгчийн эзэмшилд шилжүүлсэн нь хууль бус бөгөөд албадан гаргах ажиллагааг хүчингүй болгох үндэслэлтэй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 71.18).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух