Тогтоол №8256·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч "..." ХХК-тай 2018-09-06-нд орон сууц захиалан бариулах гэрээ байгуулж, урьдчилгаа 22,367,400 төгрөг төлсөн боловч хариуцагч 2019-08-25-нд орон сууц хүлээлгэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй.
- **Нэхэмжлэгч**: ...; урьдчилгаа 22,367,400 төгрөгийг буцаан гаргуулах.
- **Хариуцагч**: "..." ХХК; гэрээний үүрэг зөрчсөнийг хүчин зүйл, газрын маргаанаар тайлбарлаж, мөнгө буцаах боломжгүй, орон сууцны бусад байр руу шилжүүлэх боломжтой гэж үзэв.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2019-11-21, **Дугаар**: 101/ШШ2019/03274
- **Шийдвэр**: Хариуцагчаас 22,367,400 төгрөг болон 269,787 төгрөгийн улсын тэмдэгтийн хураамжийг нэхэмжлэгчид олгох.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 343.1, 343.2; гэрээнээс татгалзах үндэслэл.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2020-01-31, **Дугаар**: 248
- **Гомдол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Нэхэмжлэлийн шаардлага тодорхойгүй, анхан шатны шүүх нэхэмжлэлд байхгүй зүйлийг шийдвэрлэсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хууль хэрэглээг Иргэний хуулийн 243.1, 225.1, 205.1 болгон өөрчилсөн.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 243.1, 225.1, 205.1; гэрээний харилцааг худалдаа гэж үзсэн.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2021-10-14, **Дугаар**: 001/ХТ2021/01240
- **Гомдол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Нэхэмжлэлийн шаардлага тодорхойгүй байсан ч шүүх хүлээн авч шийдвэрлэсэн, хууль буруу хэрэглэсэн.
- **Шийдвэр**: Гомдлыг хангахгүй орхиж, анхан шатны шийдвэр болон давж заалдах шатны магадлалд хууль хэрэглээний өөрчлөлт (343.1, 343.2 болон 225.1, 205.1) оруулсан.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Гэрээ ажил гүйцэтгэх гэрээ бөгөөд хариуцагч орон сууц барих үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч гэрээнээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хуулийн 225.1, 205.1).
- Анхан шатны шүүхийн гэрээний ангилал, 343.1, 343.2 хэрэглээ үндэслэлтэй; давж заалдах шатны худалдааны гэрээ гэх дүгнэлт оновчгүй.
- Нэхэмжлэлийн шаардлага тодорхой, талууд эрхээ бүрэн хэрэгжүүлсэн, нотлох баримт үнэлгээ ИХШХШХТХ 40.1, 40.2-т нийцнэ.
- Хариуцагч үүрэг зөрчсөн, ажлын үр дүн бий болоогүй тул урьдчилгааг биетээр буцаан өгөх үүрэгтэй.
ХуульTech