Тогтоол №13824

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нийтийн зориулалттай орон сууцны барилгын дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн засвар, үйлчилгээний төлбөрийг гаргуулах тухай нэхэмжлэлтэй холбоотой маргаан. АНХАН ШАТ: Сууц өмчлөгчдийн эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 13.2.3, Иргэний хуулийн 147.1-д заасныг үндэслэн хариуцагчаас тодорхой хэмжээний мөнгө гаргуулан нэхэмжлэгчид олгож, нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч нь өмчлөлийн эд хөрөнгө нь сууцны зориулалтгүй, сууц өмчлөгч биш, СӨХ-ны гишүүн бус, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн "сууцны бус зориулалттай хэсэг"-т хамаарахгүй, тус СӨХ-ны өмнө хууль болон гэрээгээр хүлээсэн үүрэггүй гэж гомдол гаргав. Гэвч давж заалдах шатны шүүх тооцооллын алдааг залруулж, хариуцагч нь орон сууцны байранд үйлчилгээний зориулалттай хэсгийг өмчилж, гишүүдийн хурлаар тогтоосон хэмжээгээр төлбөр төлөх үүрэгтэй гэж үзэн анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан.

ҮНДЭСЛЭЛ: Нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн засвар, үйлчилгээтэй холбоотой зардлыг хуулийн дагуу төлөх үүрэг нь зөвхөн орон сууц өмчлөгчдөд хамаарахгүй, мөн байшингийн сууцны бус зориулалттай хэсгийг ашиглагч, өмчлөгчдөд ч хамаарна. Үйлчилгээний зориулалттай талбайг өмчилж, ашиглаж байгаа этгээд нь орон сууцны байшингийн нийтийн өмчлөлийн эд хөрөнгийг ашигладаг тул зардлыг хуваарилан төлөх нь хууль ёсны бөгөөд зүй тогтолтой.