Үйл явдал
Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардалд хариуцагчаас төлбөр нэхэмжилсэн бөгөөд энэ нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалтын зардлыг төлөх үүрэг үүсгэсэн маргаан юм. Хариуцагч нь холбоо нь үүргээ гүйцэтгэхгүй, орчны бохирдол үүсгэж байгаа тул төлбөр төлөхгүй гэж маргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь дундын өмчлөлийн зүйлийн зардалд нийт 1,271,180 төгрөгийн төлбөр нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Холбоо нь үйл ажиллагаагаа хэвийн явуулдаггүй, орчны бохирдол үүсгэж байгаа тул төлбөр төлөхгүй гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хагасаж, хариуцагчаас зардлыг гаргуулах шийдвэр гаргасан бөгөөд давж заалдах шатны шүүх уг шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Хариуцагчийн тайлбар нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлаас чөлөөлөх шууд үндэслэл болохгүй тул анхан шатны шийдвэр Иргэний хууль 147.1-д нийцэж, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 116.2-т нийцэж, үндэслэл бүхий болжээ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардалд төлөх үүрэгтэй, учир нь Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь үүргээ гүйцэтгэхгүй байгаа гэх хариуцагчийн тайлбар нь зардлаас чөлөөлөх шууд үндэслэл болохгүй (Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 13.2.3).
- Нэхэмжлэлийн шаардлага хагассан тул хариуцагч нь 2013 оноос хойш 5 жилийн туршид төлбөр төлөөгүй байх нь хуульд өөрөөр заагаагүй бол хөөн хэлэлцэх ерөнхий хугацаа 10 жил юм (Иргэний хууль 75.1).
- Хариуцагч нь 2013 оноос хойш төлбөр төлөхгүй байсан тул нэхэмжлэлийн шаардлага хүчин төгөлдөр байна (Иргэний хууль 147.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух