Тогтоол №11096

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Б.М нь өөрийн эзэмшлийн үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг хариуцагч И.О-д зээлийн барьцаанд тавих зорилгоор дүр үзүүлэн бэлэглэлийн гэрээ хийж шилжүүлсэн гэж маргажээ.
• Нэхэмжлэгч: Б.М нь бэлэглэлийн гэрээг бэлэглэгчийг ноцтой гомдоосон үндэслэлээр хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцуулах.
• Хариуцагч: И.О нь бэлэглэлийн гэрээ хүчин төгөлдөр бөгөөд нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлага нь хөөн хэлэлцэх хугацаа хэтэрсэн, үндэслэлгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-10-04, Дугаар: 151/ШШ2018/01043
• Шийдвэр: Б.М-н нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 280.1-д заасан бэлэглэгчийг ноцтой гомдоосон үйлдэл тогтоогдоогүй тул бэлэглэлийн гэрээ хүчин төгөлдөр байна.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2018-12-12, Дугаар: 223/МА2018/00031
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ш.Төгсгэрэл
• Гомдлолын шалтгаан: Шүүх хэргийн үйл баримтыг үнэн зөв тогтоож, хэрэгт авагдсан баримтыг бүх талаас нь үнэлж чадалгүй, нотлох баримт шалгаж тодруулаагүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Зохигчид 2011 оны 9 дүгээр сарын 14-ний өдөр бэлэглэлийн гэрээг бичгээр байгуулж, нотариатаар гэрчлүүлсэн нь Иргэний хуулийн 276.1, 276.3, 276.4-т заасан шаардлагыг хангасан хүчин төгөлдөр гэрээ байна.
• Нэхэмжлэгчийн “И.О орон сууц авахад нь зээлийн барьцаанд тавих зорилгоор бэлэглэлийн гэрээ хийсэн” гэх тайлбар нь гэрээнд тусгагдаагүй, талууд тохиролцсон нь тогтоогдоогүй.
• Иргэний хуулийн 280.1.1-д заасан “бэлэглэгчийг ноцтой гомдоосон үйлдэл” гэдэг нь бэлэглэгчийн эрх, эрх чөлөө, хууль ёсны ашиг сонирхлыг хууль бус, зүй бусаар хөндсөн эсвэл нэр төр, алдар хүнд, ажил хэргийн нэр хүндэд халдсан үйлдэл байна.
• "Амех" ХХК-ийн захирал И.Батбаярын байр чөлөөлөх мэдэгдэх хуудас нь хоёр хуулийн этгээдийн хоорондын маргаан бөгөөд бэлэглэгч болон бэлэг хүлээн авагч нартай хамааралгүй, бэлэглэгчийг ноцтой гомдоосон үйлдэл гэж үзэх үндэслэлгүй.
• Бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгуулах шаардах эрхийн хугацаа Иргэний хуулийн 280.3-т зааснаар 1 жил байх бөгөөд нэхэмжлэгч нь мэдэгдлийн талаар мэдсэнээс хойш 2018 оны 6 дугаар сарын 12-ны өдөр нэхэмжлэл гаргасан нь хуулийн хугацаанд хамаарна.
• Шүүх нэхэмжлэгчийн нотлох баримт гаргуулах хүсэлтийг захирамжаар хангахаас татгалзсан нь үндэслэлтэй байна.
• Анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулж, маргааны үйл баримтыг нотлох баримтад үндэслэн зөв дүгнэж, хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.