Тогтоол №9907·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: "Түмэн-Өргөө" СӨХ нь Сайншанд сумын 2-р баг, Алтанговийн 102-1 байрны 02 тоот зоорийн давхрыг "Г" нь 2003 оноос түрээслэн гутал засварын үйлчилгээ явуулж байгаа боловч 2009 оноос хойш түрээсийн төлбөр төлөөгүй, гэрээ байгуулаагүй тул хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэхээр нэхэмжилжээ.
- **Нэхэмжлэгч**: "Түмэн-Өргөө" СӨХ нь орон сууцны подвал нь дундын эд хөрөнгө тул "Г"-ийн хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх.
- **Хариуцагч**: "Г" нь подвалыг өөрийн хөрөнгөөр засч тохижуулсан, СӨХ нь түрээсийн төлбөрийг үндэслэлгүй нэмдэг, тайлан тооцоо өгдөггүй, СӨХ нь хуулийн дагуу байгуулагдаж, үйл ажиллагаа явуулж байгаа нь тодорхойгүй тул нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрөх.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2020-07-09, **Дугаар**: 136/ШШ2020/00268
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийг хангаж, Сайншанд сум, 2-р баг, Алтанговийн 102-1 байрны 02 тоот подвалыг "Г"-ийн хууль бус эзэмшлээс чөлөөлөх.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 106.1.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2020-08-26, **Дугаар**: 202/МА2020/00025
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагчийн өмгөөлөгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр үндэслэлгүй.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхих.
- **Үндэслэл**: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 57.1, 162.4.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2020-11-05, **Дугаар**: 210/МА2020/00025
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагчийн өмгөөлөгч З.Алтанцэцэг
- **Гомдлолын шалтгаан**: Давж заалдах шатны шүүх хэрэглэвэл зохих хуулийг хэрэглээгүй, хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн өмгөөлөгчийн гомдлыг хангахгүй орхих.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Шүүхүүд маргаанд хуулийн холбогдох зохицуулалтыг зөв тайлбарлан хэрэглэж, хэрэгт авагдсан нотлох баримтыг хуульд заасан журмын дагуу үнэлсэн.
- Хариуцагч "Г" нь маргаан бүхий подвалыг 2009 оноос хойш түрээсийн төлбөр төлөөгүй, түрээсийн гэрээ байгуулаагүй, нэхэмжлэгчийн гэрээ байгуулах тухай мэдэгдлийг биелүүлээгүй нь нотлох баримтуудаар тогтоогдсон.
- Иргэний хуулийн 89.1-д зааснаар эзэмшил нь хүсэл зоригийн дагуу эрх, эд юмсыг хууль ёсоор мэдэлдээ авах замаар үүсдэг. Хариуцагч подвалыг хууль ёсоор эзэмшиж, төлбөр төлж байгаа гэх үндэслэл тогтоогдоогүй.
- Маргаан бүхий 02 тоот подвал нь "Түмэн-Өргөө" СӨХ-д хамаарах орон сууцны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгө болох нь тогтоогдсон.
- Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 15.1, 15.1.1, Иргэний хуулийн 106.1-д нийцүүлэн шийдвэрлэсэн нь үндэслэлтэй.
- Хариуцагчийн өмгөөлөгчийн СӨХ-ны үйл ажиллагаатай холбоотой гомдолд давж заалдах шатны шүүх хуульд нийцсэн дүгнэлт өгсөн.
ХуульTech