Үйл явдал
Түрээсийн гэрээ — эд хөрөнгийг хөлслөх гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, гэрээгээс татгалзах. Нэхэмжлэгч нь нэг сарын түрээсийн төлбөр болон барьцаа мөнгийг буцаан авахыг хүссэн бөгөөд үүнд хариуцагч тал эд хөрөнгийн хохирол болон ашиглалтын зардлыг суутгах шаардлага тавьжээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээсийн төлбөр болон барьцаа мөнгийг бүрэн буцаан авахыг шаардсан ба хариуцагч талын суутгах санал бүрийг хүлээн зөвшөөрөхгүй.
- Хариуцагч: Түрээсийн төлбөр болон барьцаанаас эд хөрөнгийн эвдрэл, ашиглалтын зардал, цоож солих зэрэг зардлыг хасаж, үлдэгдэл мөнгийг буцаан өгөх ёстой гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, хариуцагчаас ойролцоогоор 800 мянган төгрөг гаргуулахыг шийдсэн. Талуудын хооронд эд хөрөнгө хөлслөх гэрээний харилцаа үүссэн тул Иргэний хууль 287.1-д зааснаар хөлслөгч нь эд хөрөнгийг ашиглах боломж олгох үүрэгтэй. Нэхэмжлэгч нь 2019 оны 05 дугаар сарын 22-нд дэлгүүрийг сулласан тул гэрээ 2019 оны 05 дугаар сарын 22-ний өдөр дуусвар болсон гэж үзнэ, учир нь хариуцагч тухайн өдөр өөр этгээдтэй шинэ гэрээ байгуулсан байна. Нэхэмжлэгч нь хаалга солих зэрэг зардлыг зөвшөөрөхгүй байсан тул хариуцагч талын ирүүлсэн баримт бүрэн нотолсон бус, харин нэхэмжлэгч өөрөө суутгах зардлын зарим хэсгийг зөвшөөрсөн тул нэхэмжлэлийн шаардлагын хэсгийг хасаж, зөвшөөрөгдсөн хэмжээгээр шийдвэрлэв. Мөн талууд бодит гэрээ байгуулахаас өмнө, бодит гэрээ байгуулсан хугацаагаас өмнөх огноотой гэрээ байгуулсан тул уг хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус болно.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд бодит гэрээ байгуулсан хугацаагаас өмнөх огноотой гэрээ байгуулсан тул уг хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус (Иргэний хууль 56.1, 56.1.1, 56.1.2).
- Хөлслөгч нь эд хөрөнгийг ашиглах боломж олгох үүрэгтэй, хариуцагч нь эд хөрөнгийг ашиглалтын шаардлага хангасан байдлаар шилжүүлэх үүрэгтэй (Иргэний хууль 288.1, 288.1.1).
- Гэрээгээс татгалзсан бол талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар, ашгийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух