Үйл явдал
Газрын эзэмшил ашиглалтын маргаан — газрыг хууль бусаар эзэмшсэн байгууллагыг чөлөөлүүлэх тухай. Нэхэмжлэгч компани нь өөрийн эзэмшил бүхий орон сууцны зориулалттай талбай дээр хариуцагч компани дур мэдэн дулааны шугам, худаг байрлуулсан гэж үзэн, тухайн газрыг чөлөөлүүлэх шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компани нэхэмжлэгчийн эзэмшил бүхий газрыг зөвшөөрөлгүйгээр дулааны шугам, худгаар эзэмшсэн тул газрыг чөлөөлүүлэх шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Шүүх хуралдаанд хүрэлцэн ирээгүй, хариу тайлбар гаргаагүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, хариуцагч компанийг нэхэмжлэгчийн эзэмшил бүхий газрыг хууль бус эзэмшлээс албадан чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэсэн. Нэхэмжлэгч компани газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ, газар эзэмшүүлэх гэрээ, кадастрын зурагтай тул нэхэмжлэгч нь тухайн газрын хууль ёсны эзэмшигч мөн, учир нь хавтаст хэргийн баримтууд эзэмшлийг тогтоож байгаа тул хариуцагч компанийн эзэмшил хууль бус юм. Хариуцагч компани шүүх хуралдаанд хүрэлцэн ирээгүй, хүндэтгэн үзэх шалтгаангүй тул нэхэмжлэгчийн тайлбар, нотлолыг үндэслэн хэргийг түүний эзгүйд хянан шийдвэрлэх боломжтой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 100.3).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ, газар эзэмшүүлэх гэрээний дагуу эзэмшигч нь тухайн газрыг бусдын эзэмшил ашиглалтаас чөлөөлүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 90.1, 92.1).
- Хариуцагч тал шүүх хуралдаанд хүрэлцэн ирээгүй, хүндэтгэн үзэх шалтгаангүй байсан тул нэхэмжлэгчийн тайлбар, нотлолыг үндэслэн хэргийг түүний эзгүйд хянан шийдвэрлэх боломжтой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 100.3).