Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн ашиглах эрх — газрын эзэмшил болон барилга байгууламж ашиглах гарц, авто зогсоолыг хэвийн ашиглах эрх тогтоох маргаан. Нэхэмжлэгч компани нь хариуцагч компанийн эзэмшлийн газраар дамжин гардаг гарц, авто зогсоолыг ашигладаг байсан тул түүнийг хаах төлөвлөгөө гаргасан нь өмчлөгчийн эрхийг хязгаарлаж байна гэж үзэн, гарцыг хэвээр хадгалах, зураг төсөл төлөвлөх даалгавар өгөх хүсэлт гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компани гарцыг хаах төлөвлөгөө гаргасан нь барилга байгууламжийг хэвийн ашиглах боломжийг хязгаарлаж, өмчлөгчийн эрхийг зөрчиж байна гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Талуудын хооронд сервитут үүсэх гэрээ байгуулагдаагүй, үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлд бүртгэгдээгүй тул сервитут үүсээгүй гэж үзэн, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг шаардсан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохоор шийдвэрлэв. Газар эзэмших, ашиглах талаар иргэн, аж ахуйн нэгж хооронд үүссэн маргааныг Засаг дарга шийдвэрлэх ёстой тул шүүхээс гадуур урьдчилан шийдвэрлүүлэх тухай хууль ёсны дага principle-ийг хариуцагч компани зөрчсөн тул сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох нь хууль зүйн үндэслэлтэй байна (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 117.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Газар эзэмших, ашиглах талаарх маргааныг зохих шатны Засаг дарга шийдвэрлэх ёстой тул шүүхээс гадуур урьдчилан шийдвэрлүүлэх тухай хууль ёсны журмыг зөрчсөн гэж үзнэ (Газрын тухай хууль 60.1.2, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 117.1).
- Сервитут үүсэх нь талуудын хооронд гэрээ байгуулсан, тухайн гэрээ нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлд бүртгэгдсэн байх ёстой тул гэрээ, бүртгэл байхгүй бол сервитут үүсэхгүй (Иргэний хууль 151.1.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух