2025 - Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ — үл хөдлөх хөрөнгө болон зээлийн үүрэг, бэлэглэлийн гэрээний маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчид газар болон үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоох, зээлсэн мөнгөг нэхэмжлэх, бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох шаардлага гаргасан. Талууд хөрөнгө, мөнгөн хөрөнгө болон авто машин шилжүүлэн өгөх, эсрэгээрээ нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөх замаар эвлэрлийн гэрээ байгуулсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь газар болон үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчөөр бүртгүүлэхгүй байгаа төдийгүй зээлсэн мөнгө болон хүнсний бүтээгдэхүүний төлбөрийг төлөхгүй байгаа тул өмчлөгчөөр тогтоолгож, зээлийн үүргээ нэхэмжилсэн.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгчээс зээлсэн гэх мөнгөний баримт байхгүй тул зээлийн үүрэг нэхэмжлэх нь үндэслэлгүй, мөн өөрийн өмчлөлийн газрыг бэлэглэсэн нь өөрийн эрх мэдлээр хийсэн үйлдэл тул бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох шаардлагагүй гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх талуудын хооронд хийсэн эвлэрлийн гэрээг баталж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Талууд маргаантай байгаа газар, үл хөдлөх хөрөнгө болон авто машины өмчлөх эрхийг шилжүүлэх, нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөх, нэхэмжлэгч нь хариуцагчид тодорхой мөнгөн дүн шилжүүлэх зэрэг нөхцөлд хүрсэн тул эвлэрлийн гэрээг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх явцад талууд өөрсдийн хүсэл зоригоор маргаанаа зохицуулж, эвлэрлийн гэрээ байгуулсан тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 26.2, 26.3, 26.4 заалтын дагуу эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Талууд маргаантай асуудлаа эвлэрлийн гэрээгээр зохицуулж, шүүхээр баталгаажуулсан тохиолдолд шүүх тухайн эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгоно (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 26.2, 26.3, 26.4).
• Эвлэрлийн гэрээ нь талуудын хүсэл зоригоор, дарамт шахалтгүй байсан тохиолдолд хүчин төгөлдөр бөгөөд шүүхийн шийдвэрээр баталгаажуулбал хууль ёсны хүчин төгөлдөр гэрээ болно.
• Талууд нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн эсвэл хэсэгчлэн хүлээн зөвшөөрч, хариу арга хэмжээ авах замаар эвлэрсэн тохиолдолд маргаан шийдэгдсэнд тооцно (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 26.2).