Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх болон эзэмшлийг хариуцагчаас албадан гаргах, газрын өмчлөгчөөр тогтоолгох маргаан. Нэхэмжлэгч нь өв залгамжлалын дагуу өөрийн өмчлөх эрх бүхий газарт хариуцагч болон тэдний амьдарч буй байшин нь саад болж буй тул хашаа байшингаас гаргахыг шаардсан. Хариуцагч нь тухайн байшинг өмнөх өмчлөгчдийн зээлийн үлдэгдэл төлж чадаагүй тул барьцаалан зээлдэх газраас авсан бөгөөд өөрт ногдох газрын өмчлөгчөөр тогтоолгох сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Өөрийн өмчлөх эрх бүхий газрын хязгаарлагдмал эзэмшлийг чөлөөлүүлэх, хариуцагчийг хашаа байшингаас албадан гаргах шаардлагатай байна.
- Хариуцагч: Тухайн байшинд 1999 оноос хойш амьдарч байгаа тул байшингийн доорх газрын тодорхой хэсгийг өөрийн өмч болох газрын хувьд өмчлөгчөөр тогтоолгох шаардлагатай байна.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн болон сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагуудыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.
- Нэхэмжлэгч нь өөрийн өмчлөлийн газарт байрлах хариуцагчийн амьдарч буй байшинг албадан гаруулах шаардлага гаргасан боловч тухайн байшингийн өмчлөгч нас барсан ч өмчлөх эрх нь бусдад шилжигдээгүй, өмчлөгчгүй гэж үзэх үндэслэл байхгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Хариуцагч нь байшингийн доорх газрыг өмчлөх эрхтэй гэж үзсэн боловч тухайн байшингийн өмчлөгчөөр улсын бүртгэлд бүртгэгдээгүй байгаа тул өмчлөгчийн шаардах эрхийг хэрэгжүүлэх эрхгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч нас барсан боловч түүний өмчлөх эрх хууль ёсоор шилжиж амжаагүй байсан тул тухайн хөрөнгийг "өмчлөгчгүй" гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 103.1, 106.1).
- Өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авсан боловч тухайн үл хөдлөх хөрөнгө нь улсын бүртгэлд өмчлөгчөөр бүртгэгдээгүй байсан тул өмчлөгчийн шаардах эрх үүсэхгүй (Иргэний хууль 487.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух