2025 - Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Зээлийн маргаан — зээлийн үндсэн төлбөр, хүү, нэмэгдүүлсэн хүү болон барьцаа хөрөнгөөр үүрэг гүйцэтгүүлэх. Зээлдүүлэгч нь зээлдэгчтэй байгуулсан гэрээний дагуу зээлийн үндсэн төлбөр болон хугацаа хэтэрсэн хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулах, мөн барьцаа хөрөнгөөр үүрэг гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлийн гэрээний дагуу үндсэн төлбөр, хүү, нэмэгдүүлсэн хүү болон нотариатын зардлыг гаргуулах, мөн барьцаа хөрөнгөөр үүрэг гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлагатай байна.
• Хариуцагч: Зээлийн хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан тул төлбөр төлөхөөс татгалзах эрхтэй, мөн үндсэн үүрэг дуусгавар болсон тул нэмэгдэл үүрэг (хүү, барьцаа) дуусгавар болсон гэж үзэж байна.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын үндсэн хэсгийг хангаж, нэмэгдүүлсэн хүү болон нотариатын зардлын зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.

• Нэхэмжлэгч нь зээлдэгч гэрээнд заасан хугацаанд төлөөгүй тул нэмэгдүүлсэн хүү тооцох эрхтэй боловч, хүүгийн тооцох хугацааг нэхэмжлэл гаргах боломжтой байсан хугацаагаар хязгаарлан тооцох шаардлагатай байсан тул нэмэгдүүлсэн хүүгийн зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгов.
• Нотариатын зардлыг гаргуулах шаардлага үндэслэлгүй тул хэрэгсэхгүй болгов, учир нь нэхэмжлэгч нотариатын зардалд хамаарах баримтыг үндэслэлтэйгээр нотлох үүргээ биелүүлээгүй байна.
• Зээлийн гэрээний дагуу барьцаа хөрөнгө бүртгэгдсэн байсан тул үүрэг гүйцэтгэхгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгөөр үүрэг гүйцэтгүүлэх эрхтэй, учир нь талууд үл хөдлөх эд хөрөнгө, газар эзэмших эрхийг барьцаалсан баримт нотлогдсон.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч гэрээнд заасан хугацаанд төлөөгүй бол үндсэн хүүгийн хорин хувиас хэтрэхгүй хэмжээний нэмэгдүүлсэн хүү төлөхөөр гэрээнд зааж болно (Иргэний хууль 452.2).
• Нэхэмжлэгч нь гэрээний үүрэг зөрчсөнөөс учирсан хохирлыг шаардах эрхтэй боловч хохирлыг нотлох үүргээ биелүүлж, баримтыг үндэслэлтэйгээр гаргах ёстой (Иргэний хууль 452.2).
• Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээг бүртгүүлсэн тохиолдолд барьцаа хөрөнгөөр үүрэг гүйцэтгэлийг хангуулах эрх нээгддэг (Иргэний хууль 156, 159.1, 175.1).