Дүүргийн Эрүү, Иргэний хэргийн хялбар ажиллагааны анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Худалдах, худалдан авах гэрээ — барааны үнийг төлөх үүрэг биелүүлээгүй. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчид алтан гинж худалдаж, барааг нь хүлээлгэн өгсөн боловч хариуцагч нь тохиролцсон үнийн дүнгийн бүрэн хэмжээг төлөөгүй тул үлдэгдэл мөнгийг гаргуулж өгөхийг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь алтан гинжийг авсан боловч үнийг нь төлөөгүй тул ойролцоогоор 11,5 сая төгрөгийг гаргуулна гэж үзэв.
• Хариуцагч: Барааны үнийн зарим хэсгийг бэлэн мөнгө болон бусад хэлбэрээр төлж, 6,6 сая төгрөгийн хэмжээг хэрэгсэхгүй болгох шаардлагатай гэж үзэв.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, хариуцагчийг ойролцоогоор 9,4 сая төгрөг гаргуулж олгох шийдвэр гаргав. Талууд гэрээний гол нөхцөл болох барааны төрөл, үнэ, хүлээлгэн өгсөн эсэх дээр маргаагүй, талууд гэрээний гол нөхцлийн талаар тохиролцсон байсан тул хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээ амаар байгуулагдсан, хүчин төгөлдөр гэж үзэв (Иргэний хууль 43.1.1). Хариуцагч нь нэхэмжлэгчид гэрээ байгуулснаас хойш 2 сая орчим төгрөгийг дансаар шилжүүлсэн нь гэрээтэй холбоотой гүйлгээ болох нь нотлогдсон тул энэхүү төлөлтийг тооцно. Харин хариуцагчийн өмнө нь өгсөн төлөлт болон бусад дансны хуулга нь тухайн гэрээтэй хамааралтай болох нь нотлогдохгүй байсан тул тэдгээрийг гэрээний үнэ төлөхтөө тооцохгүй шийдвэрлэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээний хувьд хэлбэрийн шаардлага тавигдаагүй байсан ч талууд гэрээний гол нөхцлийн талаар тохиролцсон бол гэрээ хүчин төгөлдөр гэж үзнэ (Иргэний хууль 43.1.1).
• Худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу худалдагч нь барааг хүлээлгэн өгөх, худалдан авагч нь тохиролцсон үнийг төлөх үүрэгтэй тул барааг хүлээлгэн өгсөн тохиолдолд худалдагч үнийг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 243.1).
• Гэрээний үүрэг биелүүлэлт болох мөнгөн төлөлтийг нотлохын тулд тухайн гэрээтэй шууд хамааралтай гүйлгээг баримтжуулсан байх шаардлагатай.