Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцож, өмчлөх эрхийг шилжүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь өмчлөгч байсан орон сууцыг хариуцагч нар нь нэхэмжлэгчээс итгэмжлэл авч, хуурамч бичиг баримт үйлдэж, өөр хүн рүү өмчлөх эрхийг шилжүүлсэн гэж үзэн, улсын бүртгэлийн бүртгэлийг хүчингүй болгохыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нар нь өөрийн нэр дээр гадаад улсад байгаа мэт хуурамч итгэмжлэл үйлдэж, орон сууцыг өөрийн өмчлөлд шилжүүлсэн тул худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцож, бүртгэлийг хүчингүй болгох шаардлагатай гэсэн.
- Хариуцагч: Орон сууцыг худалдах, худалдан авах гэрээ нь хүчин төгөлдөр байгаа бөгөөд улсын бүртгэлийн байгууллага нь холбогдох хууль журмын дагуу бүртгэлийг хийсэн тул бүртгэлийг хүчингүй болгох үндэслэлгүй гэсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч нарт итгэмжлэл олгосон эсэх, уг итгэмжлэл нь хүчин төгөлдөр бус эсэх талаар нотлох баримт гаргаж ирүүлээгүй тул Иргэний хууль 56.1.1, 56.1.8-д заасан хүчин төгөлдөр бус байх хэлцлийн үндэслэл тогтоогдоогүй. Мөн улсын бүртгэлийн байгууллага нь худалдах, худалдан авах гэрээг үндэслэн бүртгэл хийсэн бөгөөд бүртгэлийн үйл ажиллагаа хууль зөрчсөн талаар нэхэмжлэгч маргаагүй байсан тул бүртгэлийг хүчингүй болгох үндэслэлгүй гэж үзсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцохын тулд тухайн хэлцэл үйлдэгдэхэд нэн тэргүүний үндэслэл болох итгэмжлэл, эрх үүрэг, эрх мэдлийн асуудал хүчин төгөлдөр бус байх нь нотлогдох ёстой (Иргэний хууль 56.1.1, 56.1.8).
- Улсын бүртгэлийн байгууллага нь худалдах, худалдан авах гэрээг үндэслэн бүртгэл хийсэн бол тухайн гэрээний хүчинтэй байдал болон бүртгэлийн үйл ажиллагааны хууль зүйн зөрчлийг тус тус нотлох шаардлагатай.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух