Дүүргийн Эрүү, Иргэний хэргийн хялбар ажиллагааны анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай маргаан — барьцаалсан үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад шийдвэр гүйцэтгэгч тал барьцаалсан үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг шинжээчээр тогтоосон бөгөөд өмчлөгч тал үнэлгээг хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаагаа мэдэгдсэн боловч үнэлгээний талаарх гомдлоо хуульд заасан хугацаанд шүүхэд гаргаагүй тул үнэлгээг хүчингүй болгох хүсэлт гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээч томилох тогтоол танилцуулаагүй, үнэлгээний тайланг мэдэгдээгүй, зах зээлийн үнээс хэт доогуур үнэлсэн тул үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Иргэний хууль 177.1-д заасны дагуу талуудаас үнийн санал авахад тохиролцоогүй тул шинжээч томилсон, үнэлгээний тайланг хуульд заасан журмын дагуу мэдэгдсэн тул гомдол гаргах хугацаа өнгөрсөн гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.

• Шинжээч томилох хүсэлт гаргасны дагуу шинжээч томилж, үнэлгээ тогтоосон тул шинжээч томилох тогтоол танилцуулаагүй гэх гомдол үндэслэлгүй, учир нь төлбөр авагч тал шинжээч томилох хүсэлт гаргасан байна.
• Үнэлгээний тайланг шийдвэр гүйцэтгэгч тал мэдэгдэл хүргүүлэн танилцуулсан, өмчлөгч тал үнэлгээг хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаагаа тэмдэглэл үйлдэж гарын үсэг зурсан баримт байгаа тул үнэлгээг мэдэгдээгүй гэх гомдол үгүйсгэгдэв.
• Өмчлөгч тал үнэлгээний тайлантай танилцсан өдрөөс хойш 7 хоногийн дотор шүүхэд гомдол гаргаагүй, харин хоёр сар орчим хугацааны дараа нэхэмжлэл гаргасан тул гомдол гаргах хуулийн хугацаа хэтэрсэн гэж үзэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Талууд хөрөнгийн үнэлгээний талаар харилцан тохиролцоогүй тохиолдолд шинжээчээр үнэлүүлнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2.2).
• Эд хөрөнгийн үнэлгээний талаарх гомдлыг мэдэгдсэн өдрөөс хойш 7 хоногийн дотор шүүхэд гаргах ёстой (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).
• Үнэлгээний тайлан танилцуулсан болон өмчлөгч тал үнэлгээг хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаагаа тэмдэглэл үйлдэж мэдэгдсэн өдрөөс эхлэн гомдол гаргах хугацаа тоологдоно.