Тогтоол №173913

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас "Үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах-худалдан авах гэрээ"-ний үнийг гаргуулахыг шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: "Их хөгжил" ХХК нь "Монгол барилга" ХХК-тай байгуулсан гэрээний үнийг нэхэмжилсэн.
• Хариуцагч: "Монгол барилга" ХХК нь гэрээний үнийг төлөх үүрэггүй гэж маргасан.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• 2024 оны 05 дугаар сарын 25-ны өдрийн "Үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах-худалдан авах гэрээ"-г талууд байгуулсан.
• Нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу 1,500,000,000 төгрөгийн төлбөрөө нэхэмжилсэн.
• Хариуцагч нь гэрээний зарим нөхцөл биелэгдээгүй тул төлбөр төлөх үндэслэлгүй гэж тайлбарласан.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2025-02-18, Дугаар: 197/ШШ2025/01425
• Хариуцагч "Монгол барилга" ХХК-иас 1,500,000,000 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгч "Их хөгжил" ХХК-д олгох.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 243.1-д заасны дагуу талуудын хооронд үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулагдсан.
• Гэрээний 3.1-д заасан 1,500,000,000 төгрөгийг хариуцагч төлөх үүрэгтэй.
• Талууд үл хөдлөх эд хөрөнгийн шилжүүлгийг үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газар бүртгүүлээгүй боловч гэрээг бичгээр хийсэн.
• Иргэний хуулийн 243.2-т зааснаар үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдах-худалдан авах тухай гэрээг нотариатаар гэрчлүүлээгүй нь гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх үндэслэл болохгүй.
• Гэрээний үнийг төлөх нь худалдан авагчийн үндсэн үүрэг бөгөөд хариуцагч үүргээ биелүүлээгүй.
• Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56.1, 60.1, 115.2.1-д заасны дагуу шийдвэрлэв.