Тогтоол №166566

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Зээлийн гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгчээс зээлийн өр болон барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: Зээлийн гэрээний үүрэгт 7,396,187 төгрөг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрч, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахад татгалзах зүйлгүй гэсэн.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• 2022 оны 01 дүгээр сарын 28-ны өдөр *** нь ***-тай ЗГ20220128-2201006135 тоот зээлийн гэрээ байгуулж 3,000,000 төгрөгийг сарын 4 хувийн хүүтэйгээр 18 сарын хугацаатай зээл авсан.
• Зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг хангах баталгаа болгож *** эзэмшлийн 364м.кв талбай бүхий гэр орон сууцны хашааны зориулалттай эзэмших газрыг 2022 оны 01 дүгээр сарын 28-ны өдөр Барьцааны гэрээ байгуулж, холбогдох газарт бүртгүүлсэн.
• 2024 оны 6 дугаар сарын 24-ний өдрийн байдлаар зээлийн өр 2,876,000 төгрөг, зээлийн хүү 3,604,587 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 845,400 төгрөг, эрэн сурвалжлах зардал 70,200 төгрөг, нийт 7,396,187 төгрөгийн үлдэгдэлтэй байна.
• Хариуцагч *** зээлийн гэрээний үүрэгт 7,396,187 төгрөг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлээ хангаагүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөн.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2024-12-11, Дугаар: 184/ШШ2024/06275
• Хариуцагч ***-аас 7,396,187 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч *** ХХК-д олгох.
• Хариуцагч шүүхийн шийдвэрийг сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгө болох 364м.кв талбайтай газрын эзэмших эрхийг албадан худалдаж үүргийн гүйцэтгэлийг хангахыг Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт даалгах.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 451.1-д заасан зээлийн гэрээний харилцаа үүссэн.
• Зээлдэгч нь гэрээгээр тохирсон хугацаанд эргүүлэн төлөх үүргээ биелүүлээгүй тул зээлдүүлэгч зээлдэгчээс үүргээ биелүүлэхийг шаардах эрхтэй.
• Иргэний хуулийн 453.1 болон Банк, эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, мөнгөн хөрөнгийн шилжүүлэг, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хуулийн 20.3-т заасны дагуу зээлдэгч авсан зээлээ хугацаанд нь төлөөгүй бол хэтэрсэн хугацааны хүү, гэрээнд заасан бол нэмэгдүүлсэн хүү төлөх үүрэгтэй.
• Зээлийн гэрээний хугацаа дууссан нь зээлдэгчийг зээл, түүний хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг төлөх үүргээс чөлөөлөх үндэслэл болохгүй.
• Иргэний хуулийн 174.18, 175.1-д зааснаар үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ гүйцэтгээгүй тохиолдолд үүрэг гүйцэтгүүлэгчийн хүсэлтийг үндэслэн ипотекийн зүйл болох үл хөдлөх эд хөрөнгийг шүүхийн шийдвэрийн дагуу албадан худалдана.
• Хариуцагч *** нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөн.***