Тогтоол №5207·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч Б.Ц нь хариуцагч “Н Э” ХХК-тай орон сууцны захиалгын гэрээ байгуулж, урьдчилгаанд 138,000,000 төгрөг төлсөн боловч гэрээ хэрэгжээгүй тул гэрээнээс татгалзах хэлцэл байгуулж, урьдчилгаа төлбөрөө буцаан авахаар тохирсон. Хариуцагч төлбөрөө хугацанд нь төлөөгүй тул нэхэмжлэгч гэрээнээс татгалзсантай холбоотой төлбөр болон хохирол нийт 160,276,843 төгрөг нэхэмжилсэн.
- **Нэхэмжлэгч**: Гэрээнээс татгалзах хэлцлийн дагуу урьдчилгаанд төлсөн 138,000,000 төгрөг, 95 хоногийн алданги 13,110,000 төгрөг, хууль зүйн үйлчилгээний зардал болон олох байсан орлого зэрэг нийт 160,276,843 төгрөгийг гаргуулах.
- **Хариуцагч**: Гэрээнээс татгалзсан төлбөр 138,000,000 төгрөг болон 49 хоногийн алданги 6,762,000 төгрөг буюу нийт 144,762,000 төгрөгийг зөвшөөрч, үлдэх хэсгийг үндэслэлгүй гэж татгалзсан.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2018-02-26, **Дугаар**: 182/ШШ2018/00360
- **Шийдвэр**: Хариуцагчаас 153,732,000 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгчид олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас үлдэх 6,544,843 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 205.1, 227.1.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2018-05-02, **Дугаар**: 1040
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Алдангийн хэмжээг буруу тооцсон, олох байсан орлогыг давхардуулж гаргуулсан.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт хууль хэрэглээний техникийн залруулга хийж, бусад хэсгийг хэвээр үлдээсэн.
- **Үндэслэл**: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2018-06-26, **Дугаар**: 00705
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Нэхэмжлэл гаргаснаар алданги тооцох хугацаа зогсох ёстой байтал үргэлжлүүлэн тооцсон, анз тохирсон тохиолдолд хохирол нэхэмжлэх эрхгүй байхад олох байсан орлогыг гаргуулсан нь хууль зүйн үндэслэлгүй.
- **Шийдвэр**: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Анхан болон давж заалдах шатны шүүх хэрэгт авагдсан нотлох баримтуудыг бодитойгоор үнэлж, хууль зүйн үндэслэлтэй дүгнэлт хийсэн.
- Нэхэмжлэгч хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад шаардлагаа нэмэгдүүлэх эрхтэй бөгөөд энэ нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 26.2-т нийцнэ.
- Иргэний хуулийн 232.1, 232.6-д зааснаар үүргээ гүйцэтгээгүй тал алданги төлөх үүрэгтэй ба нэхэмжлэл гаргаснаар алданги тооцох хугацаа зогсоно гэх хариуцагчийн гомдол үндэслэлгүй.
- Гэрээний оролцогч талууд анзын талаар тохиролцсон нь Иргэний хуулийн 227.1-д зааснаар гэрээнээс татгалзсанаас учирсан хохирлыг шаардах эрхийг хязгаарлах үндэслэл болохгүй.
- Шүүх Иргэний хуулийн холбогдох зохицуулалтыг зөв тайлбарлан хэрэглэж, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчөөгүй.
ХуульTech