Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн албадан дуудлага худалдааг хүчингүйд тооцуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн эзэмшлийн газар дээр баригдсан зуслангийн сууцыг төлбөр барагдуулах ажлын алба нь газар эзэмшигчийг мэдэгдэлгүйгээр, шүүхийн шийдвэргүйгээр албадан дуудлага худалдаанд оруулан бусдад шилжүүлсэн гэж үзэн нэхэмжлэл гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Албадан дуудлага худалдаагаар худалдагдаж буй зуслангийн сууц нь өөрийн 700 м² газрын зах хэсэгт байрлаж байгаа тул тухайн газрыг хамт худалдаалсан нь газар эзэмших хууль ёсны эрхийг зөрчсөн гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Дуудлага худалдаа нь зөвхөн шүүхийн шийдвэрт заасан амины орон сууцтай холбоотой байсан бөгөөд нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газрыг худалдаалуулсан хэрэг гараагүй гэж тайлбарласан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав.
- Дуудлага худалдааны тогтоол, гэрээнээс үзэхэд зөвхөн шүүхийн шийтгэх тогтоолд заасан амины орон сууцыг худалдаалсан тул нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газартай холбоотой дуудлага худалдаа явагдаагүй, иймд нэхэмжлэгчийн эрх зүйн ашиг сонирхол зөрчигдөөгүй байна.
- Нэхэмжлэгч нь тухайн газрын газар эзэмших эрхийн гэрчилгээтэй боловч өмнөх шүүхийн шийдвэрээр уг гэрчилгээг хүчингүй болгосон тул маргаан бүхий газрын хууль ёсны эзэмшигч гэж үзэх үндэслэлгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Албадан дуудлага худалдаа нь зөвхөн шүүхийн шийдвэрт заасан эд хөрөнгөөр хязгаарлагдах ёстой тул эд хөрөнгийн хэмжээг хэтрүүлэн, бусдын эзэмшлийн газрыг хамт худалдаалах нь эрх зүйн үндэслэлгүй болно.
- Газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгосон шүүхийн шийдвэр хүчин төгөлдөр болсон тул тухайн гэрчилгээг эзэмшигч нь маргаан бүхий газар эзэмших, шаардах эрхгүй болно.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух