Үйл явдал
Зээлийн маргаан — барьцаа хөрөнгийг өмчлөлд шилжүүлсэн тул барьцааг чөлөөлөх тухай. Зээлдэгч нь зээлийн гэрээний дагуу төлбөрөө хугацаанд нь биелүүлээгүй тул зээл олгогч байгууллага нь барьцаа хөрөнгө болох автомашиныг хураан авч, зардаг. Үүнээс үүдэнд зээлдэгч нь барьцаа хөрөнгө болох газрын гэрчилгээг барьцаанаас чөлөөлүүлэх хүсэлт гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нь зээлийн төлбөрийг хугацаанд нь биелүүлээгүй тул барьцаа хөрөнгө болох автомашиныг хураан авч, зардаг нь зөв бөгөөд үлдэгдэл зээлийн өрөгөө нэхэмжлэх ёстой.
- Хариуцагч: Автомашиныг мэдэгдэлгүй зарсанд гомдолтой бөгөөд зээлийн төлбөрийг төлж амжаагүй байсан тул газрын гэрчилгээг барьцаанаас чөлөөлүүлэх ёстой.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх хариуцагч нарын сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэвээр үлдээж, газрын гэрчилгээг барьцаанаас чөлөөлөх нь зүйтэй гэж шийдвэрлэв.
- Зээлдэгч нь зээлийн төлбөрийг хугацаанд нь биелүүлээгүй тул зээл олгогч байгууллага өмчлөлд шилжүүлсэн эд хөрөнгийг бодитойгоор гаргуулж авсан тул гэрээ дуусгавар болсон (Иргэний хууль 235.4).
- Зээлдэгч нь зээлийн төлбөрийг хугацаанд нь биелүүлээгүй тул зээл олгогч байгууллага өөрийн өмчлөлд шилжүүлсэн автомашиныг бусдад зарж, зээлийн төлбөрт шилжүүлсэн нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн үйлдлээс үүдэлтэй тул нэхэмжлэгчийн шаардлага ханаагүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Зээлдэгч үүрэг хүлээгч мөнгө төлөх үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй, эд хөрөнгийг буцаан авсан эсвэл ийнхүү үүргээ биелүүлээгүй бол өмчлөлд шилжүүлсэн эд хөрөнгийг бодитойгоор гаргуулж авснаар гэрээ дуусгавар болдог (Иргэний хууль 235.4).
- Зээлдэгч зээлийн төлбөрийг хугацаанд нь биелүүлээгүй тул зээл олгогч байгууллага барьцаа хөрөнгийг хураан авах эрхтэй (Иргэний хууль 451.1).
- Зээлийн төлбөрийг төлөхгүй байх үед зээлийн хүү, нэмэгдүүлсэн хүү нь зээлийг бүрэн төлж дуусах хүртэл тооцогдож нэмэгдэх ёстой (Банк, эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, төлбөр тооцоо зээлийн үйл ажиллагааны тухай хууль 24.3).