Үйл явдал
Түрээсийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, эд хөрөнгийг ашигласны хөлс болон гэрээний торгууль нэхэмжлэх. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч компанитай орон сууц түрээслүүлэх гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч тал түрээсийн төлбөрөө хугацаандаа төлөөгүй ба байрыг хүлээлгэж өгөлгүй орхисон байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээсийн төлбөр болон гэрээнд заасан торгуулийг нэхэмжилсэн байна.
- Хариуцагч: Компанийн эрхийг шилжүүлж авсан тул өмнөх удирдлагын хийсэн гэрээний өр төлбөрийг хариуцахгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгийг хангаж, хариуцагч компаниас ойролцоогоор 7 сая төгрөг гаргуулж олгох. Хариуцагч нь компанийн эрхийг бүрэн шилжүүлж авсан тул өмнөх удирдлагын хийсэн гэрээний үүрэг хариуцахгүй гэх үндэслэл нь хүлээн зөвшөөрөгдэхгүй, учир нь компанийн эрх шилжүүлэгдсэн нь өмнөх гэрээний үүрэг хариуцах хамаарлыг үгүйсгэх үндэслэл болохгүй. Түрээсийн төлбөр төлөгдөөгүй тул эд хөрөнгийг ашигласны хөлс нэхэмжлэх эрхтэй, учир нь хариуцагч нь Иргэний хууль 289.1.2-т зааснаар эд хөрөнгийг ашигласны хөлсийг хугацаанд нь төлөх үүрэгтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Компанийн эрх шилжүүлэгдсэн нь өмнөх гэрээний үүрэг хариуцах хамаарлыг үгүйсгэх үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 287).
- Түрээсийн төлбөр төлөгдөөгүй тохиолдолд эд хөрөнгийг ашигласны хөлс нэхэмжлэх эрхтэй (Иргэний хууль 289.1.2).