Үйл явдал
Түрээсийн гэрээ — түрээсийн төлбөр төлөөгүй, эдបүтээнийг буцаан өгөх маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчид өмчлөлийн чингэлэг түрээслүүлж, гэрээний дагуу тогтмол төлбөр төлөх ёстой байсан боловч түрээсийн төлбөрийн үлдэгдэл төлөөгүй тул түрээсийн төлбөр болон чингэлгийг гаргуулах нэхэмжлэл гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь гэрээний дагуу түрээсийн төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүй, мөн чингэлгийг буцаан хүлээлгэн өгөөгүй тул үлдэгдэл төлбөр болон чингэлгийг биет байдлаар гаргуулах шаардлагатай гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Түрээсийн гэрээг компанигийн гүйцэтгэх захиралтой тохиролцсон тул төлбөрийг компаниас гаргуулах ёстой, мөн барилгын ажлын онцлогоос шалтгаалан зарим хугацаанд чингэлгийг ашиглаагүй тул түрээсийн төлбөрөөс хасах ёстой гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангахаар шийдвэрлэв. Хариуцагч нь түрээсийн гэрээг өөрийн нэр дээр байгуулж, үүрэг хүлээсэн тул компаниас төлбөр гаргуулах үндэслэлгүй, учир нь гэрээний дагуу үүрэг хүлээсэн этгээд нь хариуцагч өөрөө юм. Хариуцагч нь барилгын ажлын онцлогоос шалтгаалан чингэлгийг ашиглаагүй гэж маргасан боловч түрээсийн төлбөрийг улирлаас үл хамааран тогтмол төлөхөөр тохиролцсон, түрээсийн төлбөрөөс чөлөөлөх тухай нэмэлт тохиролцоо байгуулаагүй тул түрээсийн төлбөрийг бүрэн тооцох ёстой. Хариуцагч нь гэрээний хугацаанд нийт ойролцоогоор 2.6 сая төгрөгийн төлбөр төлж, чингэлгийг ашиглаж байсан баримт тогтоогдсон тул үлдэгдэл төлбөрийг төлөх үүрэгтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Түрээсийн гэрээний дагуу үүрэг хүлээсэн этгээд нь гэрээний нөхцөлийг биелүүлэх үүрэгтэй (Иргэний хууль 318.1).
- Гэрээнд түрээсийн төлбөрийг ашиглалтын нөхцөл байдлаас (улирлаас) хамааран хасах тухай тусгай зохицуулалт ороогүй бол төлбөрийг тогтмол төлөх ёстой.
- Түрээслэгч нь гэрээний дагуу төлбөрийг төлөх үүрэг хүлээсэн тул төлбөр төлөөгүй тохиолдолд үлдэгдэл төлбөрийг гаргуулах үндэслэлтэй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух