Үйл явдал
Хөрөнгөжих маргаан — үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхгүй байшинг худалдаж сахисан нөхцөл. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч өөрийн ээжийн хашаанд нэхэмжлэгчийг түр байшин барьж суухыг зөвшөөрч, улмаар тухайн газрыг өөрийн нэр дээр заarniсан тул байшингийн үнийг нэхэмжлэв.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч газар, байшинг өөрийн нэр дээр заarniсан тул байшингийн үнийн хэмжээг гаргуулна гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Газар нь өөрийн өмчлөх эрхтэй байсан тул зөвхөн газрыг заарсан бөгдөөс нэхэмжлэгчийн байшинг худалдаж авах үндэслэлгүй гэж эсрэг тайлбарласан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох. Нэхэмжлэгч нь хашаандаа байшин барьсан байсан боловч тухайн байшинг улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй, гэрчилгээ аваагүй байсан тул өмчлөх эрхгүй байсан тул хариуцагч байшинг заарсан гэж үзэх үндэслэл тогтоогдохгүй. Хариуцагч нь газар, байшинг худалдан авах гэрээгээр өөрийн өмчлөлийн газар дээрх байшинг заарсан тул бусдын өмнө хүлээсэн үүргээ гүйцэтгэхээр хэн нэгэн этгээдэд хөрөнгө шилжүүлсэн гэж үзэх үндэслэл тогтоогдохгүй (Иргэний хууль 492.1, 492.1.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлгүй байшинг заарсан нь бусдын өмнө хүлээсэн үүргээ гүйцэтгэхээр хөрөнгө шилжүүлсэн гэж үзэх үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 492.1.1).
- Хөрөнгө олж авсан этгээд болон үүрэг гүйцэтгэгч этгээдийн хооронд үүрэг үүсээгүй, эсхүл үүрэг нь хожим дуусгавар болсон буюу хүчин төгөлдөр бус болсон тохиолдолд хөрөнгийг буцаан шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 492.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух