Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжүүлэх болон гэрээний үүрэг биелүүлэх — Үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авах гэрээ байгуулсан боловч худалдагч тал хөрөнгийг барьцаанаас чөлөөлөөд, өмчлөх эрхийг шилжүүлэх болон гэрээнд заасан бусад үүргүүдээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч тал эд хөрөнгийн өмчлөгч болох болон гэрээний заалттай үүргээ биелүүлэхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Худалдан авах гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлж барагдуулсан тул үл хөдлөх хөрөнгийг өөрийн нэр дээр шилжүүлж, гэрээний 3.7 заалтын дагуу бохир усын шугамыг төвийн сүлжээнд холбох ажлыг хариуцагч тал өөрийн зардлаар гүйцэтгэхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч тал төлбөрийг бүрэн төлж дуусгаагүй, үлдэгдэл төлбөртэй гэж үзэн, гэрээний дагуу хөрөнгийг шилжүүлэх үүрэг хүлээхгүй, мөн нэхэмжлэлийн шаардлага тодорхойгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, хариуцагчийг үл хөдлөх хөрөнгийг нэхэмжлэгчийн нэр дээр шилжүүлэх болон гэрээний 3.7 заалтын дагуу бохир усын шугамыг төвийн сүлжээнд холбох ажлыг гүйцэтгэхийг даалгаж шийдвэрлэв.
- Хариуцагч тал гэрээний дагуу хөрөнгийг барьцаанаас чөлөөлөх үүрэгээ биелүүлсэн тул гэрээний үүргээ биелүүлэх боломжтой болсон;
- Хариуцагч тал гэрээний 3.7 заалтад заасан үүргийг биелүүлээгүй болох нь хэргийн баримт, талуудын тайлбараар тогтоогдсан тул гэрээний дагуу үүргээ биелүүлэх ёстой;
- Нэхэмжлэгч тал хөрөнгийн үнийн төлбөрийг бүрэн төлж барагдуулсан баримт тогтоогдсон тул Иргэний хууль 101.1, 243.1 заалтын дагуу эзэмшил үүссэн болох нь мөн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Худалдан авах гэрээний дагуу төлбөр төлөгдсөн, хөрөнгийн барьцаа чөлөөлөгдсөн тул өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үүрэг үүснэ (Иргэний хууль 101.1, 243.1).
- Гэрээний заалттай үүрэг биелүүлээгүй тохиолдолд тухайн үүргийг гүйцэтгэхийг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 101.1).
- Нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлтэй, хариуцагч талын эсрэг тайлбар үндэслэлгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэх ёстой (Иргэний хууль 101.1).