Тогтоол №124919

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хийгдсэн үл хөдлөх хөрөнгө болон газрын үнэлгээг зах зээлийн бодит үнэ ханшийг тусгалгүй, холбогдох хуулийн шаардлагыг хангалгүй хийсэн гэх үндэслэлээр хүчингүй болгуулах шаардлага гаргасан. Хариуцагч нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуулийн дагуу явагдсан, нэхэмжлэгч нь шүүхийн шийдвэрийг биелүүлэхээс зайлсхийж байгаа гэж татгалзсан.

АНХАН ШАТ: Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.

ҮНДЭСЛЭЛ: Нэхэмжлэгч нь үнэлгээний тайланд хөрөнгийн онцлог, давуу талыг судлаагүй, ижил төстэй барилгуудтай харьцуулсан шаардлагыг хангаагүй, газрын суурь үнийг тооцохдоо алдаа гаргасан, зах зээлийн бодит ханшийг тогтоогоогүй зэрэг үндэслэлээр гомдол гаргасан. Гэвч нэхэмжлэгч нь эдгээр үндэслэлээ бодитой баримтаар нотлоогүй. Хариуцагч тал нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуульд заасны дагуу хийгдсэн, шинжээч хөндлөнгийн байгууллагаар тогтсон үнэлгээг хүлээн зөвшөөрч байгаа бөгөөд нэхэмжлэгч нь шүүхийн шийдвэрийг биелүүлэхээс зайлсхийж, ажиллагааг удаашруулж байна гэж тайлбарласан. Шүүх нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хөндлөнгийн шинжээчээр үнэлгээ хийлгүүлэх, талуудад мэдэгдэх, хуульд заасан журмыг баримтлах зэрэг бүх шатны ажиллагааг хуульд нийцүүлэн хийгдсэнийг тогтоосон. Шинжээч нь хөрөнгийг хоёр аргын дагуу үнэлсэн бөгөөд зах зээлийн хандлагын аргыг хэрэглэхдээ олон улсын стандартад нийцүүлэн байршил, хийц, чанар, шугам сүлжээ, газрын талбайн хэмжээ зэрэгт тохируулга хийсэн нь тогтоогдсон. Газрын суурь үнэлгээг тооцоход нэхэмжлэгчийн тал дурдсан алдаа нь үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэл болоогүй бөгөөд шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуульд заасны дагуу явагдсан тул нэхэмлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.