Үйл явдал
Газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээ байгуулсан боловч төлбөрийн үлдэгдэл төлөгдөөгүй тул гэрээнээс чөлөөлүүлэх маргаан. Талууд газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч нь гэрээгээр тохиролцсон мөнгөний үлдэгдэл 1.000.000 төгрөгийг төлөөгүй тул нэхэмжлэгч газраа чөлөөлүүлэхээр шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь гэрээний дагуу үлдэгдэл мөнгө төлөөгүй тул газрын эзэмшигч нь гэрээнээс татгалзах эрхтэй, мөн газрыг хууль бусаар эзэмшиж байгаа тул чөлөөлүүлэх хэрэгтэй.
- Хариуцагч: Газрын гэрчилгээг шилжүүлж авсны дараа мөнгөө төлөх ёстой байсан тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох хэрэгтэй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх үндсэн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Хариуцагч нь гэрээгээр тохиролцсон төлбөрийн үлдэгдэл төлөх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч гэрээнээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1), мөн хариуцагч нь төлбөр төлөөгүй тул нэхэмжлэгч газрын эзэмшигч байх эрхтэй (Иргэний хууль 106.1). Хариуцагч нь төлбөр төлөөгүй тул нэхэмжлэгч газрын эзэмших эрх шилжүүлэх боломжгүй байсан гэсэн сөрөг нэхэмжлэлийн үндэслэл үндэслэлгүй тул хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талуудын аль нэг гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчсөн, нэмэлт хугацаа тогтоосон боловч үр дүн гараагүй бол нөгөө тал гэрээнээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1).
- Газар эзэмшигч нь өөрийн эзэмшлийн газрыг бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардсан нь хууль ёсны үндэслэлтэй (Иргэний хууль 106.1).
- Гэрээгээр тохиролцсон төлбөрийг төлөөгүй тул нэхэмжлэгч газрын эзэмшигч байх эрхтэй, мөн гэрчилгээ шилжүүлэх боломжгүй байсан тул сөрөг нэхэмжлэлийн үндэслэл хүлээн зөвшөөрөхгүй (Иргэний хууль 243.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух