Тогтоол №124465

### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - **Үйл явдал**: С.Ганзориг нь Т.Отгонбаярт 45,000,000 төгрөгийг зээлдүүлсэн боловч хугацаанд нь буцаан аваагүй тул шүүхэд хандсан. - **Нэхэмжлэгч**: С.Ганзориг нь Т.Отгонбаяраас 45,000,000 төгрөг гаргуулахыг шаардсан. - **Хариуцагч**: Т.Отгонбаяр нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөөгүй. ### 📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД - С.Ганзориг нь Т.Отгонбаярт 2022-07-06-ны өдөр 15,000,000 төгрөг, 2022-07-09-ний өдөр 30,000,000 төгрөг тус тус шилжүүлсэн баримтууд. - Гүйлгээний утга "зээл"-ээр бичигдсэн нь нотлогдсон. - Т.Отгонбаярын зүгээс мөнгө авсан боловч зээл биш, хамтран бизнес хийхээр авсан гэж мэдүүлсэн. ### 🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР - **Өдөр**: 2024-11-08, **Дугаар**: 149/ШШ2024/00446 - С.Ганзоригийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, Т.Отгонбаяраас 45,000,000 төгрөг гаргуулж, С.Ганзоригт олгохоор шийдвэрлэсэн. ### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Иргэний хуулийн 281.1-д зааснаар мөнгөн зээлийн гэрээг бичгээр хийх ёстой. Талуудын хооронд бичгээр хийсэн гэрээ байхгүй. - Гэвч Иргэний хуулийн 40.1, 40.2-т зааснаар нотлох баримтыг шүүх бүх талын ач холбогдлыг харгалзан, тал бүрээс нь үнэлэх ёстой. - Шүүх Т.Отгонбаярт шилжүүлсэн мөнгөн гүйлгээний хуулгуудыг үнэлж, "зээл" гэсэн гүйлгээний утга нь талуудын хооронд зээлийн харилцаа үүссэнийг гэрчилнэ гэж үзсэн. - Мөн Т.Отгонбаяр нь "зээл" гэж бичсэн утгыг "бизнес хийхээр мөнгө авсан" гэх тайлбараа нотлоогүй. - Иймд Иргэний хуулийн 281.1, 282.1-д заасныг үндэслэн нэхэмжлэлийг хангаж шийдвэрлэсэн.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн [нэр] нь [нэр]-д холбогдуулан орон сууцны өмчлөх эрхийг хүлээн зөвшөөрүүлэх, гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлага гаргажээ. АНХАН ШАТ: Анхан шатны шүүх нь нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, орон сууцны өмчлөх эрхийг тогтоож, гүйцэтгэлийн арга хэмжээ авахаар шийдвэрлэв. ҮНДЭСЛЭЛ: Хяналтын шатны шүүх нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хуулийн дагуу орон сууцны өмчлөх эрхийг тогтоох үндэслэлтэй гэж үзэв.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж, өөрийн өмчлөлийн орон сууцыг хууль бус байдлаар эзэмшиж буй нөгөө иргэнийг нүүлгэн шилжүүлэхийг шаардсан. Нэхэмжлэгч нь орон сууцны хууль ёсны өмчлөгч бөгөөд худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу эзэмших эрхтэй гэж маргажээ. Хариуцагч нь орон сууцыг хууль ёсоор эзэмшиж байгаа бөгөөд нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж тайлбарласан. АНХАН ШАТ: Анхан шатны шүүх нь нэхэмжлэгчийн талд шийдвэр гаргаж, хариуцагчийг нүүлгэн шилжүүлэхээр тогтоосон. Шүүх Иргэний хуулийн холбогдох зүйл заалтыг үндэслэн, нэхэмжлэгч нь орон сууцны хууль ёсны өмчлөгч болохыг тогтоож, хариуцагчийн эзэмшил нь хууль бус болохыг үндэслэжээ. ҮНДЭСЛЭЛ: Хяналтын шатны шүүх нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Шүүх Иргэний хуулийн заалтыг зөв хэрэглэсэн, нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан, хариуцагчийн эзэмшлийг хууль бус гэж үзсэн дүгнэлт нь үндэслэлтэй гэж үзсэн.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн нь хууль бусаар эзэмшиж байсан өмч хөрөнгөө буцаан шаардах эрхийн улмаас шүүхэд нэхэмжлэл гаргажээ. АНХАН ШАТ: Анхан шатны шүүх нь нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, хууль бусаар эзэмшиж буй хөрөнгийг нэхэмжлэгчид буцаан олгох шийдвэр гаргажээ. ҮНДЭСЛЭЛ: Хяналтын шатны шүүх нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, эзэмшиж байгаа хөрөнгө нь хууль ёсны үндэслэлгүй болохыг тогтоожээ.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийг орон сууц хууль бус эзэмшлээс чөлөөлөхийг шаарджээ. АНХАН ШАТ: Хариуцагчийг орон сууцыг нэхэмжлэгчийн өмчлөлд шилжүүлэхийг даалгаж шийдвэрлэжээ. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагчийн өмгөөлөгч хуулийн зөрчлийг дурдаж, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг шаардсан байна. ҮНДЭСЛЭЛ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хуульд нийцсэн. Өмчлөх эрх улсын бүртгэлээр баталгаажсан бөгөөд өмчлөгч хөрөнгөө хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй. Хариуцагчийн эзэмшил хууль ёсны гэдгийг нотлох баримт байхгүй тул шийдвэрийг хэвээр үлдээжээ.