Тогтоол №173319·Иргэн · Анхан шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Т.П нь Б ХХК-тай орон сууц захиалгын гэрээ байгуулж, төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч орон сууцыг өмчлөлд шилжүүлээгүй тул шүүхэд хандсан.
- **Нэхэмжлэгч**: Т.П-г орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоож, өмчлөх эрхийг эд хөрөнгийн улсын бүртгэлд бүртгүүлэхийг Б ХХК-д даалгах.
- **Хариуцагч**: Нэхэмжлэгч орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлсөн, давхардсан маргаан байхгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг зөвшөөрч байна.
### 📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- 2021 оны 9 дүгээр сарын 10-ны өдрийн 21/0910 дугаартай "Орон сууц захиалгын гэрээ"-гээр Т.П нь Х******* дүүрэг, ******* хорооны Ц******* хотхоны 42.73 м.кв талбайтай, ******* тоот 2 өрөө орон сууцыг 64,095,000 төгрөгөөр захиалж, төлбөрийг бүрэн төлсөн.
- Хариуцагч Б ХХК нь нэхэмжлэгчийн төлбөр бүрэн төлөгдсөн, давхардсан маргаан байхгүй тул өмчлөгчөөр тогтооход татгалзах зүйлгүй гэж тайлбарласан.
- Х******* дүүргийн Улсын бүртгэлийн хэлтсийн албан бичигт уг орон сууцны өмчлөх эрх бүртгэгдээгүй бөгөөд Т.П урьдчилсан тэмдэглэл хийлгэсэн болохыг дурдсан.
### 🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- **Өдөр**: 2024-12-18, **Дугаар**: 210/МА2025/00XXX
- Нэхэмжлэгч Т.П-г Х******* дүүрэг, ******* хороо, Ц******* үйлчилгээний төвтэй орон сууцны *******, ******* орц, 9 давхар, *******ын 42.73 м.кв талбайтай, ******* тоот, 2 өрөө орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоож, уг орон сууцны өмчлөх эрхийг эд хөрөнгийн улсын бүртгэлд бүртгүүлэхийг хариуцагч Б ХХК-д даалгасан.
- Хариуцагч Б ХХК-иас 478,425 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч Т.П-д олгож, нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 478,425 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээсэн.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талуудын хооронд ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулагдсан.
- Нэхэмжлэгч гэрээний үүргээ биелүүлж, орон сууцны үнийг бүрэн төлсөн.
- Иргэний хуулийн 343.3-т зааснаар ажил гүйцэтгэгч эд зүйл хийсэн бол түүнийг захиалагчийн өмчлөлд шилжүүлэх үүрэгтэй.
- Хариуцагч нэхэмжлэлийн шаардлагыг зөвшөөрч байгаа нь нэхэмжлэгчийн шаардлагыг үндэслэлтэй болохыг нотолсон.
- Иргэний хуулийн 109.1-т зааснаар үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийг бусдад шилжүүлэх, улсын бүртгэлд бүртгүүлэх хүсэлтийг эрхээ шилжүүлж байгаа болон олж авч байгаа этгээдийн хэн нь ч гаргах эрхтэй.
ХуульTech