Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, мөн зээлийн мөнгөний зориулалтын зөрүүг орон сууцны төлбөрт тооцох асуудал. Хариуцагч нар нэхэмжлэгч компанитай орон сууцны захиалгын гэрээ байгуулж, төлбөрийн зарим хэсгийг банкнаас зээлэн шилжүүлсэн боловч орон сууцны талбайн хэмжээ дутуу байсны улмаас зээлийн төлбөрийг зогсоосон байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлийн гэрээний дагуу үндсэн мөнгөн дүн болон хүү, алдангийг нэхэмжлэх; зээлийн мөнгөний зарим хэсэг нь өөр компани руу шилжсэн нь зээлийн гэрээний дагуу төлбөр болсон гэж үзэхгүй.
• Хариуцагч: Орон сууцны талбайн хэмжээ дутуу байсан тул төлбөрөө зогсоосон; зээлсэн мөнгө нь орон сууцны төлбөрт зориулагдсан боловч компани болон нэхэмжлэгч нь нэгдмэл харилцаатай тул зээлийн гэрээний үүрэг биелсэн гэж үзэх.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэгийг хагасаж, хариуцагч нарыг үндсэн зээл болон алданги төлөхөөр шийдвэрлэв. Хариуцагч нар зээлийн гэрээний дагуу төлбөрийн графикийн дагуу нийт 3,810,000 төгрөгийг төлж байсан тул зээлийн үлдэгдэл болон алдангийг төлөх үүрэг хэвээр байгаа; мөн зээлийн мөнгөний зарим хэсэг нь өөр компани руу шилжсэн байсан ч зээлийн гэрээний дагуу нэхэмжлэгч талын дансанд мөнгө бодитоор орсон тул зээлийн гэрээний харилцаа үүссэн; орон сууцны талбайн зөрүү нь өөр замаар (өмнөх шийдвэрээр) шийдэгдсэн тул зээлийн төлбөрийг зогсоосон нь зөв үндэслэлгүй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлийн гэрээний дагуу төлбөрийн графикийн дагуу төлөлт хийсэн боловч үлдэгдэл мөнгөн дүн үлдсэн тул гүйцэтгэхгүй үлдсэн үүргийг төлөх ёстой (Иргэний хууль 281.1).
• Гүйцэтгэхгүй үлдсэн үүргийн хугацаа хэтэрсэн тул алданги тооцох үндэслэлтэй (Иргэний хууль 232.6).
• Зээлийн мөнгөний зарим хэсэг нь өөр компани руу шилжсэн байсан ч зээл олгогч талын дансанд мөнгө орсон тул зээлийн гэрээний харилцаа үүссэн (Иргэний хууль 281.1).