Үйл явдал
Хөрөнгө оруулалт — орон сууц захиалах гэрээний дагуу өмчлөх эрх тогтоох. Нэхэмжлэгч нар орон сууц захиалах гэрээ байгуулж, төлбөрийн заалтын дагуу мөнгөн дүнг бүрэн төлсөн боловч хариуцагч компани гэрээний дагуу орон сууцыг хүлээлгэн өгөхгүй, мөн төлбөрийн үлдэгдэлтай холбоотой асуудал үүсгэсэн тул орон сууцыг өмчлөх эрхтэй болохыг тогтоолгох нэхэмжлэлийг гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу төлбөр төлсөн тул орон сууцыг өмчлөх эрхтэй болох, өмчлөх эрхийн бүртгэлийг хийлгэх шаардлагатай.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нар орон сууцны үнийн 100% төлбөрийг бүрэн төлөөгүй тул гэрээг цуцалсан, мөн маргаантай асуудал эрүүгийн хэрэг үүсгэсэн тул иргэний хэргийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав.
- Нэхэмжлэгч нар орон сууцны үнийн 100% төлбөрийг бүрэн төлөөгүй тул хариуцагч компани гэрээг цуцалсан гэж үзнэ (Иргэний хууль 204.1, 225.1).
- Нэхэмжлэгч нар төлсөн мөнгөн дүн нь орон сууцны нийт үнийн хэмжээнд хамаарахгүй тул орон сууцны үнийн үлдэгдэл хэвээр байна (Иргэний хууль 242.3).
- Маргаантай асуудал нь эрүүгийн хэрэг үүсгэсэн тул иргэний хэргийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй (Иргэний хууль 65.1.8).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үүрэг гүйцэтгүүлэгч нь үүргийг бүрэн эсрэг хэсэгчээс шаардах эрхтэй, үүрэг хүчин төгөлдөр хэвээр байна (Иргэний хууль 242.3).
- Гэрээний нөхцөлийг (төлбөр төлөх) бүрэн биелүүлээгүй тохиолдолд гэрээг цуцалсах эрхтэй (Иргэний хууль 204.1, 225.1).
- Иргэний хэргийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй бол хэргийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 65.1.8).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух