Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ — газар эзэмших эрх, байгууллагын эрх шилжүүлэх гэрээг биелүүлээгүй тул баримт бичиг гаргуулж өгөх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээ байгуулж, ойролцоогоор 139 сая төгрөгийн үнэлтэй газар болон цэцэрлэгийн эрх шилжүүлэхээр тохиролцсон боловч хариуцагч нь гэрээний дагуу холбогдох баримт бичгүүдийг гаргуулж өгөөгүй байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь гэрээний дагуу газрын гэрчилгээ, цэцэрлэгийн тамга, газар эзэмших гэрээний эх хувийг гаргуулж өгөх ёстой, гэвч хууль бусаар эзэмшиж байна гэж үзэн шаардлага гаргажээ.
- Хариуцагч: Гэрээг хөрөнгө оруулалт хийх зорилгоор хийсэн боловч нэхэмжлэгч нь хөрөнгө оруулах боломжгүй тул гэрээг хүлээн зөвшөөрөхгүй, мөн гэрээгээр амласан зүйлсээ биелүүлэхгүй гэж маргажээ.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг хангах шийдвэр гаргасан. Талууд газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг байгуулсан тул гэрээний дагуу хариуцагч нь холбогдох баримт бичгүүдийг нэхэмжлэгчид хүлээлцэх ёстой. Талууд гэрээ байгуулсан эсэх талаар маргаагүй, харин хариуцагч нь хөрөнгө оруулалт хийх гэж байсан гэх үндэслэл нь баримтаар нотолж чадахгүй, мөн гэрчдийн мэдүүлэг нь хариуцагчийн талбасыг үгүйсгэхгүй байгаа тул гэрээний заалтыг биелүүлэх ёстой. Иймд хариуцагч нь газрын гэрчилгээ, цэцэрлэгийн тамга, газар эзэмших гэрээний эх хувийг нэхэмжлэгчид гаргуулж өгөх ёстой.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд гэрээний гол нөхцөлийн талаар тохиролцож, гэрээ байгуулсан тул гэрээний заалтыг биелүүлэх үүрэгтэй (Иргэний хууль 196.1.1).
- Гэрээний талууд хуулийн хүрээнд гэрээг чөлөөтэй байгуулах, агуулгыг өөрсдөө тодорхойлох эрхтэй тул байгуулсан гэрээний дагуу баримт бичгийг хүлээлцэх ёстой (Иргэний хууль 189).
- Газар эзэмших эрх, байгууллагын эрхийг шилжүүлэхээр тохиролцсон тул гэрээний дагуу эдгээр эрхийг шилжүүлнэ (Иргэний хууль 243.1, 122.2, 89.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух