Үйл явдал
Өмчлөх эрх зөрчсөн тул үл хөдлөх эд хөрөнгийг эзэмшигчээс чөлөөлүүлэх тухай маргаан. Өвлөгч нас барсан тул өвлөгчдийн дунд эд хөрөнгийн өвлөх эрх заасан баримт байсан ч, нотариатын үйлдлээр зөвхөн нэг өвлөгчийн өмчлөх эрхийг бүртгүүлсэн нь бусад өвлөгчдийн эрхийг хязгаарласан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Өвлөгч нас барсан тул эд хөрөнгийг ээлж дараалал, өвлөгдөх хэсгийн шинж байдлаар өвлөгчдэд шилжих ёстой, харин хариуцагч орон сууцыг хууль бусаар эзэмшиж байгаа тул чөлөөлүүлэх хэрэгтэй.
- Хариуцагч: Эд хөрөнгийг өөрийн хүүгийн өмч гэж үзэж байгаа бөгөөд өвлөх эрхтэй бусад этгээдтэй тохиролцох, цаг хугацаа авах шаардлагатай.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хангаж, орон сууцыг хариуцагчийн эзэмшлээс чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэв. Нотариатын үйлдлээр зөвхөн нэг өвлөгчийн өмчлөх эрхийг бүртгүүлсэн нь бусад өвлөгчдийн эрхийг зөрчсөн тул өмчлөх эрх зөрчигдсөн гэж үзнэ, учир нь өвлөх эрх нь өвлөгчдийн бүгдэд хамаатай байх ёстой. Улсын бүртгэлийн газарт бүртгүүлсэн тэмдэглэл нь гуравдагч этгээдийн хувьд үнэн зөв гэж үзэх боловч, нотариатын үйлчлэл бусад өвлөгчдийн эрхийг зөрчсөн тул энэ бүртгэл нь бусад өвлөгчдийн эрх зүйг хамгаалахад хамаагүй юм. Иймд өмчлөгч өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж буй үйлдлийг зогсоох эрхтэй, учир нь хариуцагч нь бусад өвлөгчдийн эрхийг зөрчсөн байдалтай эзэмшил үргэлжилж байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Өвлөгч нас барсан үед эд хөрөнгийн өвлөгдөх хэсгийн шинж байдлаа үл шалтгаалан өвлөгчдэд шилжинэ (Иргэний хууль 520.4).
- Өмчлөгч өмчлөх эрх нь ямар нэгэн байдлаар зөрчигдсөн гэж үзвэл зөрчлийг арилгуулах эсвэл саад болж буй үйлдлийг зогсоохыг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.2).
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх нь улсын бүртгэлд бүртгүүлсэнээр үүсдэг боловч, бусад өвлөгчдийн эрхийг зөрчсөн бол тэр бүртгэл нь бусад этгээдийн эрхийг хамгаалахад хамаагүй (Иргэний хууль 183.1).